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　　 移動互聯(lián)網時代，在“萬眾創(chuàng)新，大眾創(chuàng)業(yè)”浪潮的沖擊下，寫字樓市場也緊跟時代發(fā)展趨勢，出現(xiàn)了很多新的發(fā)展方向，尤其是”互聯(lián)網+創(chuàng)業(yè)“的模式受到了較多關注。

　　“二季度，北京寫字樓市場呈現(xiàn)回暖態(tài)勢，成交量明顯上漲，租賃需求旺盛”，在首屆中國商務寫字樓發(fā)展趨勢峰會上，房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)地產專業(yè)委員會秘書長蔡云分析，上半年北京寫字樓市場供應量持續(xù)增加，截止到6月份，北京寫字樓市場可售面積已達239萬平方米，寫字樓租金也在穩(wěn)步上漲。

　　戴德梁行的數(shù)據(jù)也反映了北京寫字樓市場的回暖態(tài)勢，數(shù)據(jù)顯示，北京甲級寫字樓市場在二季度的平均租金環(huán)比微漲0.31%至每月每平方米 383.53 元，同比漲了0.86%。由于二季度企業(yè)租賃活動較為活躍，全市甲級寫字樓平均空置率環(huán)比下降0.86個百分點至4.55%。另外，2015年上半年，全市累計吸納量為191,863.36 平方米，比去年同期上漲了78.51%。

　　在北京寫字樓市場總體回溫的態(tài)勢下，移動互聯(lián)網風潮帶動了市場的變革，對于未來寫字樓市場的發(fā)展，中國房地產研究會副會長兼秘書長苗樂如表示：“在開發(fā)商轉型成為服務商的過程中，要進一步拓展寫字樓的服務價值，打造智能辦公空間，將客戶變?yōu)橛脩簦�連接在商務寫字樓這一平臺之上。”蔡云表示，寫字樓不僅要將客戶變?yōu)橛脩簦�還應是實現(xiàn)“互聯(lián)網+房地產”概念的平臺，將作為未來發(fā)展的重點，引導更多寫字樓企業(yè)向“互聯(lián)網+”方向靠攏。

　　“辦公寫字樓作為商業(yè)地產的重要組成部分，以服務辦公場所為前提，一般聚集在城市最具活力的CBD區(qū)域，是金融街城市名片，也必然應該是創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)新人士的最佳的工作空間”，苗樂如進一步指出，希望中國的商務寫字樓助力“萬眾創(chuàng)新，大眾創(chuàng)業(yè)”前行，同時也為自己的發(fā)展開拓新的空間，贏得新的發(fā)展機遇。

　　正如兩位專家所言，近一段時間以來，多個開發(fā)商已經開始積極謀求與“互聯(lián)網+”的融合，并出現(xiàn)了多個以“互聯(lián)網+創(chuàng)業(yè)”為基礎的辦公商務平臺。前有潘石屹創(chuàng)建的專為創(chuàng)業(yè)者提供短期租賃辦公平臺的SOHO 3Q，后有毛大慶創(chuàng)辦的中國版的“WeWork”——優(yōu)客工場，還有高和資本創(chuàng)立的聚焦于“8090+創(chuàng)業(yè)加速器”的Hi Talk平臺。今年，駿豪中央公園廣場也構建了全新的iWORKS模式。

　　SOHO 3Q等商業(yè)物業(yè)，是為初創(chuàng)業(yè)者提供平臺和服務。與之不同的是，iWORKS是致力于服務高端物業(yè)和高端商務人群的平臺。駿豪地產營銷中心總經理張勝表示，不是只有小微企業(yè)在創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新，大企業(yè)主也需要創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)的平臺，我們希望iWORKS能為更有理想、更有實力的企業(yè)主插上創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的翅膀，讓他們再一次起飛。

　　張勝還介紹道，駿豪iWORKS模式的定位就是基于互聯(lián)網的云平臺技術，實現(xiàn)從傳統(tǒng)的房地產開發(fā)商轉型成為房地產運營商。iWORKS模式建立了以企業(yè)資產轉化，投資服務為主體的資產運營管理平臺；以高端資源交互為主體的私董管理平臺；還有以辦公、財務、工商等多種便捷服務為主的商務運營管理平臺。不僅解決了企業(yè)日常商務辦公問題，而且整合了資產運營和圈層資源，全方位拓展了寫字樓的物業(yè)運營范圍。