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北部新區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園。 北部新區(qū)供圖

　　近年來，北部新區(qū)一直在做一樁“劃不來”的買賣：當別人修樓賣房賺錢的時候，他們卻把修建的大批樓宇以低于周邊樓盤的價格出售或出租給科技企業(yè)。

　　北部新區(qū)為什么要這樣干？

　　北部新區(qū)管委會主任段成剛告訴記者：“我們不是房地產(chǎn)開發(fā)商，不做修房子賣房子的‘一錘子買賣’，而是要通過低租金直接反哺給科技企業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者，扶持他們發(fā)展壯大，把這些樓宇的商業(yè)價值轉化為科技價值、轉化為支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的直接動力。”

　　“放水養(yǎng)魚”

　　低租金吸引科技企業(yè)入駐

　　以低租金吸引科技企業(yè)入駐，正是北部新區(qū)扶持科技企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的第一步。

　　2012年，豬八戒網(wǎng)入駐北部新區(qū)，3年時間，豬八戒網(wǎng)的工作人員從200人增至1000多人，今年還獲得了賽伯樂集團16億元的投資。

　　“現(xiàn)在看來，當初到北部新區(qū)落戶，是一次正確的選擇。”豬八戒網(wǎng)聯(lián)合創(chuàng)始人、副總裁劉川郁說，當時，豬八戒網(wǎng)尚處于創(chuàng)業(yè)初期，除了考慮未來發(fā)展的空間，北部新區(qū)提供的優(yōu)惠房租是吸引企業(yè)入駐的重要原因。

　　“科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)初期面臨的最大問題就是資金緊張。”北部新區(qū)科創(chuàng)局負責人說，我們對科技企業(yè)提供低租金的辦公場地，實際上就是把在商業(yè)市場獲得的利潤，直接補貼給了科技企業(yè)。

　　目前，北部新區(qū)修建了400多萬平方米的樓宇。從海王星、水星、土星、火星、木星等“星系列”第一代科技產(chǎn)業(yè)樓宇，到現(xiàn)在的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)中心、軟件產(chǎn)業(yè)中心、兩江創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大廈、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園等第二代科技產(chǎn)業(yè)樓宇。在這些樓宇中的幾千家科技型、創(chuàng)新型企業(yè)，都享受到了北部新區(qū)提供的低租金辦公場地的優(yōu)惠。

　　北部新區(qū)科創(chuàng)局負責人說，對這些科技企業(yè)來說，這樣的“補貼”猶如雪中送炭。對北部新區(qū)來說，這是一個把現(xiàn)有的城市資源轉化為創(chuàng)新資源的過程，是一個用現(xiàn)有財富去換取未來財富的過程。

　　龍頭企業(yè)帶動

　　在樓宇內(nèi)部構建全鏈條孵化體系

　　北部新區(qū)扶持科技企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的第二步，則是在樓宇內(nèi)部構建全鏈條的孵化體系。

　　“星系列”科技產(chǎn)業(yè)樓宇是北部新區(qū)在樓宇內(nèi)部構建全鏈條的孵化體系的杰作。以木星科技大廈為例，目前這里聚集著數(shù)十家中小微科技企業(yè)，其中在龍頭企業(yè)——重慶博恩科技（集團）有限公司打造的易一孵化器內(nèi)，十多家獲得種子期投資的小微科技企業(yè)正在孵化。“平均一個多月，就會有企業(yè)離開這里，進入下一個孵化平臺。”博恩公司相關負責人說。

　　為了讓科技企業(yè)在樓宇中完成一個從無到有，從小到大的成長周期，北部新區(qū)在每棟樓里為小微科技企業(yè)設計了“創(chuàng)業(yè)咖啡+創(chuàng)業(yè)孵化營+專業(yè)孵化器+企業(yè)加速器”的集群孵化加速模式，由龍頭企業(yè)帶動，完成從“創(chuàng)業(yè)”到“孵化”到“加速發(fā)展”乃至到“上市”的全創(chuàng)業(yè)過程。

　　“小微科技企業(yè)的創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)咖啡館暢談夢想，如果被樓上入駐的某位業(yè)界‘大佬’看中，那么，就會有專門的基金資助你‘第一桶金’。”北部新區(qū)科創(chuàng)局負責人說，得到資助的創(chuàng)業(yè)者直接上樓進入“創(chuàng)業(yè)孵化營”，靠租一張辦公桌“開張”夢想。

　　如果發(fā)展順利，半年或一年后，根據(jù)企業(yè)發(fā)展情況，還可以再次上樓，進入“專業(yè)孵化器”，并有機會獲得風投。等企業(yè)進入需要上市階段時，就會進入“企業(yè)加速器”，得到專業(yè)指導。

　　總而言之，北部新區(qū)就是針對科技企業(yè)的發(fā)展周期，進行劃分和培育。讓科技企業(yè)在樓宇中完成一個從無到有，從小到大的成長周期。

　　專項資金扶持

　　幫扶科技企業(yè)從“0”到“1”轉變

　　提供專項資金扶持，是北部新區(qū)扶持科技企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的第三步。

　　“大多數(shù)科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)初期，不缺點子和創(chuàng)意，但缺資金，解決融資難題，才能幫扶科技企業(yè)實現(xiàn)從‘0’到‘1’的助推。”北部新區(qū)有關負責人說。

　　“重慶微標的快速擴張，離不開北部新區(qū)科技金融政策。”重慶微標科技股份有限公司總經(jīng)理段文彬介紹，該公司主要通過工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+深度應用方式，為鐵道、汽車裝備制造、機場物流行業(yè)提供工業(yè)4.0解決方案，目前公司正處于快速擴張階段。

　　“在高速發(fā)展之下，無法再靠自有資金滾動發(fā)展。”段文彬說，在北部新區(qū)科技金融政策支持之下，重慶微標獲得了重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、重慶銀行金融貸款，解決了公司發(fā)展中最急迫的資金需求，解決了核心材料采購資金、市場推廣的燃眉之急。

　　為了解決科技企業(yè)融資難、融資貴問題的問題，北部新區(qū)出資設立了10億元“兩江科技創(chuàng)新專項資金”，組建N支股權投資基金扶持科技企業(yè)。包括與博恩集團易一天使共同成立了一期2.5億元的北部新區(qū)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)投資基金，主投“互聯(lián)網(wǎng)金融、互聯(lián)網(wǎng)基礎服務、移動互聯(lián)網(wǎng)及智能硬件”4個領域；與豬八戒網(wǎng)共同成立北部新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資基金，基金規(guī)模第一期為2.5億元人民幣；與賽伯樂投資集團合作設立“北部新區(qū)移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)投資基金”，基金總額達5億元人民幣；與隆訊科技合作設立“北部新區(qū)移動游戲產(chǎn)業(yè)投資基金”，基金一期規(guī)模達5億元人民幣……最終形成了10+N億元的格局，凡是被這些基金相中的小微科技企業(yè)和項目，將得到他們的融資。

　　同時，北部新區(qū)還與銀行、投資公司、擔保公司等金融機構，為入住北部新區(qū)中小微科技型、創(chuàng)新型企業(yè)打造了投融資公共服務平臺——北部新區(qū)科技金融公共服務平臺。目前，已與重慶農(nóng)商行、重慶銀行合作成立“科技信用貸”，與建設銀行合作成立“助保貸”，與興業(yè)銀行合作成立“科技創(chuàng)業(yè)貸”，與瀚華擔保合作成立“科技擔保貸”，為這些科技型企業(yè)提供投融資服務。據(jù)了解，半年時間已放款企業(yè)123家、總額3.93億元。