近期浙江各大城市的房價卻在一路下滑，樓市遭遇寒流，昔日叱咤風(fēng)云的炒房團正面臨前所未有的窘境。企業(yè)主大多迫切求生，整個溫州的民營企業(yè)正在經(jīng)歷重新洗牌的過程，在資金投向上風(fēng)險偏好程度明顯降低。近年來，各種政策措施都在不斷引導(dǎo)資金回流實體經(jīng)濟，而近期實體經(jīng)濟顯露復(fù)蘇跡象，游資回流將有利于實體經(jīng)濟經(jīng)營環(huán)境的改善，而實體經(jīng)濟企穩(wěn)回暖也將進一步促進游資回流進程提速。

　　一、房地產(chǎn)調(diào)控的任務(wù)還遠沒有完成

　　盡管面臨著穩(wěn)增長的壓力，但房地產(chǎn)調(diào)控的任務(wù)還沒有完成，房價沒有回到合理價位，長效機制改革也才剛剛起步。房價下降一半以上，才有新的購買能力入市，房地產(chǎn)僵局才能打破；房地產(chǎn)從業(yè)者才能徹底洗腦并理性看待房地產(chǎn)市場的去暴利化趨勢；社會資金才能逐步轉(zhuǎn)向?qū)崢I(yè)；才能彌合被房價撕裂的社會。歷次調(diào)控的經(jīng)驗教訓(xùn)啟示我們，每一次“放水”，每一次曖昧和搖擺，都成為房價強勁反彈和泡沫膨化的助推器，其教訓(xùn)十分深刻。我們欣慰地看到，在這場長時間的復(fù)雜博弈中，中央決策層表現(xiàn)出異常的堅決和堅定，一次次傳遞出“堅持宏觀調(diào)控的正確方向不動搖”，“房地產(chǎn)調(diào)控不能半途而廢”，聲聲如黃鐘大呂。面對房地產(chǎn)堅硬的泡沫，我們需要這種堅定的決心和勇氣；只有房地產(chǎn)泡沫早點破滅中國經(jīng)濟才能轉(zhuǎn)型成功。

　　二、莫讓浮躁經(jīng)濟結(jié)構(gòu)毀了實體產(chǎn)業(yè)

　　浙江是這樣，鄂爾多斯也是這樣，很多實體經(jīng)濟發(fā)展到后來，實體經(jīng)濟發(fā)展所帶來的利潤遠遠趕不上固定資產(chǎn)所帶來的利潤增長。舉例來說，很簡單就是很多人辛辛苦苦開廠做實業(yè)一年才賺一千來萬，但是他當(dāng)時買的土地蓋廠房的土地可能反倒能賺幾個億。正因為大量固定資產(chǎn)的升值要高于實體經(jīng)濟利潤的創(chuàng)造，使得很多企業(yè)就會不斷的去得到資金，然后擴大對固定資產(chǎn)的投入。而且得到的資金遠遠大于實體經(jīng)濟自身所需要的資金，這里面錢炒錢就會助推這種情況的發(fā)生。很多金融機構(gòu)變相的給予企業(yè)遠超過企業(yè)生產(chǎn)所需要的資金，就是幫助企業(yè)去擴大和增加對資產(chǎn)的投入。幫助企業(yè)圈地，買房，甚至去做房地產(chǎn)。

　　過去的十年來，這種情況不斷得到惡化，就產(chǎn)生了一個所謂的劣幣驅(qū)逐良幣的情況，什么意思呢？就是大量真正他是干實業(yè)的人沒有好結(jié)果，而大量沒有專心干實業(yè)，不斷通過實業(yè)套錢用來做投機的企業(yè)卻一個個暴富。使得很多企業(yè)自然而然都依樣畫葫蘆走上了投機生涯。

　　中國的房價比美國的還要高出幾倍,泡沫已經(jīng)是非常巨大,未來幾年中國是一個去房地產(chǎn)泡沫化的一個過程.中國的高房價是造成目前中國通貨膨脹的一個非常重要的原因,中國的高房價已經(jīng)成為制約中國經(jīng)濟發(fā)展的瓶頸。降房價最好的辦法就是從第三套房開始開征30%以上的物業(yè)稅.從2013年1月份開始。二是車價降下來,讓汽車行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)打價格戰(zhàn),通過價格戰(zhàn)的競爭淘汰房地產(chǎn)和汽車行業(yè)沒有競爭力的企業(yè),這兩在產(chǎn)業(yè)價格降下來,通脹的問題就解決了大部分.三是出臺政策讓民營企業(yè)和國有企業(yè)公平競爭的政策,保護中小企,恢復(fù)中小企主的信心,扶持中小企業(yè)發(fā)展,四是建立暢通的投融資平臺,讓民間資本有通暢的投融資渠道,不能讓民間資本泛濫成災(zāi)把物炒高。金融行業(yè)及投融資平臺要對民營企業(yè)開放,只有這樣政府才能規(guī)范民間資本。五是鼓勵各行業(yè)創(chuàng)建品牌,提高產(chǎn)品的附加值,進行技術(shù)改造,創(chuàng)建出世界上的各行業(yè)大品牌.六是創(chuàng)造公平的社會環(huán)境,讓各行業(yè)每個人都有憑自己的能力,經(jīng)過努力后獲得成功的機會,充分調(diào)動所有人的積極性和創(chuàng)造性；讓更多的人通過努力獲得成功,給更多的普通民眾以希望,只有這樣社會才能穩(wěn)定,才能健康發(fā)展。

　　三、中國經(jīng)濟發(fā)展必須長期依賴工業(yè)化

　　我們并不否認，一個經(jīng)濟體的進展都會經(jīng)歷"退二進三"(從第二產(chǎn)業(yè)出來，進入到第三產(chǎn)業(yè))的過程，但當(dāng)前的問題就在于，它并不是在第二產(chǎn)業(yè)，也就是工業(yè)化發(fā)展充分之后自然過渡到金融服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)的。我們的工業(yè)化才剛剛起步便“未熟先衰”。2008年金融危機之后的，激進的宏觀經(jīng)濟環(huán)境就像一場龍卷風(fēng)，一部分參與資本運作的人確實狠撈了一把。但產(chǎn)業(yè)空心化所吹起的泡沫遲早要破，今天的溫州，正在為它積累多年的產(chǎn)業(yè)空心化付出代價，不斷出現(xiàn)的老板跑路潮和金融壞賬就是明證，工業(yè)化“未熟先衰”、投機盛行、產(chǎn)業(yè)空心化的問題在很多地區(qū)都露出了苗頭。

　　對于中國的工業(yè)化，我們首先要糾正好高騖遠的錯誤觀點，發(fā)揮實業(yè)精神，否則只能是心比天高、命比紙薄。另外，盡管國際市場萎縮，但勞動力成本、稅負、融資難等國內(nèi)因素才是壓垮制造業(yè)的更重要原因。這些年壟斷行業(yè)的在基礎(chǔ)資源領(lǐng)域的盤剝、房地產(chǎn)價格高企所帶來的經(jīng)濟運行成本的飛升，以及高稅負的負擔(dān)，是中國實現(xiàn)二次工業(yè)化必須掃除的宏觀政策障礙。我們也有必要對2008年金融危機以來刺激政策進行冷靜的反思，泡沫化的刺激方式只會營造短期的繁榮，擠壓實體經(jīng)濟的生存空間，打擊中國本來就不強大的企業(yè)家精神。這對中國經(jīng)濟的長期穩(wěn)定發(fā)展，將是一個災(zāi)難。對于企業(yè)而言，要在這種倒逼機制下進行轉(zhuǎn)型升級，更多的是依靠自己，企業(yè)家更要回歸實業(yè)精神。就中國目前的要素稟賦而言，中國經(jīng)濟的發(fā)展還必須長期依賴工業(yè)化，中國的工業(yè)化也還遠未成熟，我們的制造業(yè)還處在簡單粗放的發(fā)展階段。我們只能腳踏實地，一步一個腳印地進行點滴的創(chuàng)新積累，最終實現(xiàn)從附加值低的產(chǎn)品制造、服務(wù)向產(chǎn)業(yè)鏈高端的升級，我們還有很長的一段路要走。