國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，2月70大中城市的住宅價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)及幅度均創(chuàng)出去年以來(lái)新高。

　　造成2月房?jī)r(jià)高漲的原因主要是，房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期在全國(guó)已經(jīng)基本形成，這種預(yù)期促使包括剛性需求以及繞過限購(gòu)令的投資投機(jī)性需求恐慌性入市；同時(shí)，從供給看，開發(fā)商掌控著總供給閘門，房?jī)r(jià)越漲越惜售越捂盤，供給越少，這種恐慌性需求和捂盤惜售形成巨大反差，使得價(jià)格出現(xiàn)非理性上漲。

　　房?jī)r(jià)高漲說明樓市對(duì)以往包括限購(gòu)政策在內(nèi)的調(diào)控措施已產(chǎn)生免疫力了。3月1日，國(guó)務(wù)院下發(fā)了新國(guó)五條細(xì)則，其中三大殺手锏：限購(gòu)政策全面升級(jí)；第二套住房首付款比例和貸款利率提高；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個(gè)人所得稅。結(jié)合當(dāng)前房?jī)r(jià)漲勢(shì)，將新國(guó)五條細(xì)則盡快落實(shí)落地成為當(dāng)務(wù)之急。

　　從有關(guān)部門看，財(cái)政部應(yīng)該盡快會(huì)同各個(gè)地方政府出臺(tái)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個(gè)人所得稅政策的操作實(shí)施方案，在避免誤傷無(wú)辜的基礎(chǔ)上，使這項(xiàng)措施盡快落地發(fā)揮作用。同時(shí)，應(yīng)盡快將房產(chǎn)稅試點(diǎn)最少擴(kuò)大至全部一線城市。央行和銀監(jiān)會(huì)應(yīng)該盡快出臺(tái)第二套住房從嚴(yán)政策。住建部等部門應(yīng)該盡快出臺(tái)限購(gòu)政策從嚴(yán)的具體措施方案。

　　同時(shí)，房?jī)r(jià)上漲較快的如北上廣深一線城市，要迅速在新國(guó)五條細(xì)則基礎(chǔ)上出臺(tái)本地的具體調(diào)控政策，針對(duì)脫韁野馬般的房?jī)r(jià)下手應(yīng)該再“狠”一些。