資料圖：3月3日，全國政協(xié)十一屆四次會議在北京人民大會堂開幕。全國政協(xié)委員、恒大集團董事局主席許家印在入場時被記者追問房地產(chǎn)價格問題。（盛佳鵬 攝）

　　據(jù)香港文匯報消息，8日有媒體報道，恒大地產(chǎn)疑以“7折購房”為名，進行大范圍內(nèi)部認購違規(guī)曲線融資，并發(fā)生倒賣牟利情況。恒大地產(chǎn)對此回應稱，內(nèi)部有員工折扣購房的福利，但只針對達到一定級別的職員，且指標不能轉讓。部分地區(qū)可能存在轉讓指標個案，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將開除。

　　恒大被指內(nèi)部認購 違規(guī)曲線融資

　　香港文匯報稱，《21世紀經(jīng)濟報道》8日報道，恒大地產(chǎn)自7月開始全面推出員工內(nèi)部認購活動，只要是超過一年工齡的恒大員工，在交納誠意金，與公司簽訂內(nèi)部認購協(xié)議后，就可以7折買房，同時還可以享受公司的其它優(yōu)惠，最低可以達到6.3折，但是要求在簽訂認購合同后一個月內(nèi)一次性付清全部房款。長沙恒大雅苑當前的售價約為7,000元/平米，按7折計算，加上公司的其他優(yōu)惠，公司內(nèi)部員工的購房價格低于5,000元/平米。而公眾購房者即便付全款，也只能拿到9.5折的優(yōu)惠。

　　恒大實行的低價內(nèi)部認購，成為很多置業(yè)顧問的生財之道。部分沒有購房需求的恒大員工，在拿到內(nèi)部認購優(yōu)惠指標后，以數(shù)萬元的價格，將其倒賣牟利。大量拿地和在建工程已令恒大資金鏈吃緊，而持續(xù)縮緊的外部融資環(huán)境則令這種狀況雪上加霜。此次內(nèi)部認購，就是該公司曲線融資的途徑之一。

　　恒大否認違規(guī)曲線融資

　　恒大地產(chǎn)相關人士8日表示，相關報道并不屬實。恒大內(nèi)部對于部分員工有折扣購房的福利，但并不針對所有員工，需要達到一定的工作年限，不同的級別的員工，認購的面積也不同。而且每人只限購買一套，登記人亦只限直系親屬如配偶、父母及子女，并非所有親戚都可以購買。

　　此外，恒大規(guī)定相關購房指標是不能轉讓的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被開除。只有該房成為個人財產(chǎn)后，員工才可自由處置。該人士也承認，部分地區(qū)包括長沙可能存在轉讓指標個案，但是一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按公司規(guī)定開除。

　　另外，恒大昨亦發(fā)聲明指，公司每三年進行一次“員工保障性購房”，2011年度計劃已經(jīng)結束，下一次員工保障性購房計劃將在2014年實行。

　　專家：內(nèi)部認購乃明令禁止

　　亞太城市發(fā)展研究會政策研究中心主任謝逸楓指，按住建部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，內(nèi)部認購是明令禁止的。而未取得《商品房預售許可證》，開發(fā)商收取認籌金、內(nèi)部認購金、誠意金、排號費、指標費等行為都是違規(guī)的。受到限購政策和限價及限貸等政策影響，購買需求不斷下降，銷售成交也不穩(wěn)定，靠銷售回收資金難以解決資金需求。而部分開發(fā)商違規(guī)內(nèi)部認購，主要原因是違規(guī)成本低，獲利高。(位宇祥)