近日，河南省住建廳、省發(fā)改委、省國土資源廳、央行鄭州中心支行等6個部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，其中首套房銀行要執(zhí)行優(yōu)惠利率是一大亮點。《意見》提出，凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)無房產(chǎn)登記購房的均視為首套房，金融機(jī)構(gòu)原則上應(yīng)給予基準(zhǔn)利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。《意見》除規(guī)定認(rèn)真執(zhí)行差別化住房信貸政策外，還提出了增加中小戶型、中低價位的普通商品住房的土地供應(yīng)；競買土地保證金按照國家規(guī)定的下限20%執(zhí)行；簡化90平方米以下商品房開發(fā)頂目的審批環(huán)節(jié)；提高住房公積金貸款額度，公積金貸款首付比例下調(diào)至不低于20%；加大保障性住房建設(shè)；鼓勵金融機(jī)構(gòu)延長開發(fā)企業(yè)貸款還款期限，取消貸款過程中的不合理收費(fèi)。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，本次河南新政的最大亮點是將原來的“認(rèn)房又認(rèn)貸”簡化成“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。河南省的這些政策在短期內(nèi)會緩解低迷的市場氣氛，然而這些政策治標(biāo)不治本，不可能從根本上解決高房價和低購買力的矛盾。

　　對于此次河南房地產(chǎn)的“松綁”政策，市場人士認(rèn)為，目前各地樓市成交量逐步放大，而且局部地區(qū)房價已經(jīng)處在反彈之中，這一時點出臺“松綁”政策可能會導(dǎo)致購房者爭先恐后入市而引發(fā)房價的再次暴漲，使得調(diào)控功虧一簣。