網(wǎng)友吐槽年底放款大排隊(duì) 本報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)今年銀行房貸額度不如前兩年緊張

　　專(zhuān)家指出，一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在申請(qǐng)的房貸要批下來(lái)肯定要等到明年了。由于今年年底并沒(méi)有出現(xiàn)“房貸大塞車(chē)”的情況，貸款者完全可以貨比三家，選擇額度充裕、放款時(shí)間快的銀行進(jìn)行房貸業(yè)務(wù)。

　　臨近年底，又有網(wǎng)友吐槽稱(chēng)銀行房貸放款出現(xiàn)了大排隊(duì)的現(xiàn)象，公積金貸款方面更是慢上加慢，有的網(wǎng)友甚至表示自己等了半年還沒(méi)盼來(lái)放款。不過(guò)本報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年房貸額度緊張的情況不如往年，不同銀行的個(gè)貸額度有松有緊，出現(xiàn)排隊(duì)現(xiàn)象也只是部分銀行的部分網(wǎng)點(diǎn)。

　　案例一：

　　銀行不放款 “搬家”得推遲

　　王小姐3個(gè)月前購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，但是讓她著急的是，她所選擇的公積金+商業(yè)貸款的組合貸中，商業(yè)貸款已批下來(lái)了，但公積金貸款一直都沒(méi)有批，“現(xiàn)在只能眼巴巴地等著，房東說(shuō)不付清房款就不讓我們搬進(jìn)去�！蓖跣〗銦o(wú)奈地告訴記者。

　　市民陳小姐則告訴記者，她6個(gè)月前申請(qǐng)的公積金貸款到現(xiàn)在也還沒(méi)有放。記者在某大型論壇上也發(fā)現(xiàn)，多位網(wǎng)友吐槽表示臨近年底公積金放款一直沒(méi)有下來(lái)。

　　另一位周先生也陷在房貸遲遲不放款的焦慮之中。據(jù)其介紹，他購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，早在上個(gè)月便已過(guò)戶完畢，本月初便已出押，按理說(shuō)，應(yīng)該僅需要幾日便可以放款，但一直到現(xiàn)在，他都沒(méi)有等到放款的消息，非常擔(dān)心受到年底貸款“排隊(duì)”放款推遲的影響。他表示，自己已經(jīng)訂好了家具，計(jì)劃明年一月底搬家，現(xiàn)在看來(lái)非常懸。

　　現(xiàn)狀：

　　銀行個(gè)貸額度有松有緊

　　“現(xiàn)在申請(qǐng)貸款，最早放貸也要等到明年。”昨日，某股份制銀行個(gè)人業(yè)務(wù)的相關(guān)經(jīng)理告訴記者，臨近年底，申請(qǐng)房貸比較困難，“可以申請(qǐng)，但是就算是資料齊全的客戶，放款也肯定要等到明年了�！�

　　雖然年底貸款額度都會(huì)相對(duì)緊張一些，但和往年不同，今年并沒(méi)有像往年一樣出現(xiàn)各家銀行都放款難的局面。昨日，記者咨詢了多家按揭公司人士，據(jù)介紹，由于已經(jīng)到年底，部分銀行的額度可能出現(xiàn)緊張，但是總的來(lái)說(shuō)比之前兩年的額度要松，“在申請(qǐng)按揭貸款的時(shí)候，只要挑一下銀行，完全可以做到在正常放款時(shí)間內(nèi)達(dá)到放款的目的�！�

　　據(jù)匯翰按揭高級(jí)客戶經(jīng)理莫靜介紹，目前額度比較緊張的銀行大都是此前在房貸上“沖任務(wù)”比較激進(jìn)的銀行，而此前房貸業(yè)務(wù)完成情況沒(méi)有那么理想的，目前房貸的額度都十分充裕。記者從多家按揭公司了解到，目前中行、農(nóng)行的貸款額度相對(duì)緊張，主要原因是此前這兩家銀行在二手房貸方面比較寬松，也是最早下調(diào)首套房貸利率的銀行，目前房貸任務(wù)完成情況較好。而工商銀行、郵儲(chǔ)行、平安銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行等多家銀行依然額度充裕，可以按時(shí)放款。

　　某股份制銀行相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者，由于年底有部分提前還款的客戶，因此該銀行的個(gè)人房貸額度也沒(méi)有出現(xiàn)特別緊張的態(tài)勢(shì)，“只要客戶資料齊全，我們還是按照程序在辦理，沒(méi)有出現(xiàn)延遲的情況。”

　　在首套房貸利率上，絕大多數(shù)銀行仍堅(jiān)持8.5折優(yōu)惠，也有部分銀行只給所謂的“優(yōu)質(zhì)客戶”8.5折利率，比如交通銀行。但記者了解到，也有部分銀行的房貸已沒(méi)有太多的折扣空間，“部分優(yōu)質(zhì)客戶還能享受8.5折，但一般首套房都只能做9折了。” 某股份制銀行工作人員告訴記者。

　　專(zhuān)家

　　現(xiàn)在申請(qǐng)肯定要明年才能放

　　匯翰按揭高級(jí)客戶經(jīng)理莫靜告訴記者，現(xiàn)在提交貸款申請(qǐng)，放款肯定要等到明年�！肮鈱徟�的時(shí)間就要一周左右，還要在房管局辦理歸檔抵押等，直到放款，整個(gè)流程最快也要三四個(gè)星期。”但是大部分銀行都沒(méi)有出現(xiàn)房貸大面積“排隊(duì)”的現(xiàn)象。而且即使是因?yàn)轭~度問(wèn)題無(wú)法及時(shí)放款，也會(huì)在明年1月初進(jìn)行放款。

　　大源按揭負(fù)責(zé)人鄭大源也直言，如果現(xiàn)在提交貸款申請(qǐng)做快貸，才有望趕在農(nóng)歷新年前放款收樓。業(yè)內(nèi)人士建議，貸款者完全可以貨比三家，選擇額度充裕、放款時(shí)間快的銀行進(jìn)行房貸業(yè)務(wù)。

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　　多項(xiàng)貸款利率出現(xiàn)上漲

　　記者了解得知，目前廣州市面上不僅是房貸緊張，其他的個(gè)貸產(chǎn)品如消費(fèi)貸款等利率也出現(xiàn)了上浮的趨勢(shì)。

　　據(jù)了解，目前多家銀行消費(fèi)類(lèi)貸款根據(jù)客戶情況不同，在基準(zhǔn)利率水平上出現(xiàn)上浮的態(tài)勢(shì)，大多銀行上浮范圍為10%至20%。而也有部分的股份制銀行上浮幅度達(dá)到25%至30%。