香港中原地產代理有限公司日前發布的一份研究報告顯示，反映香港二手樓價的中原城市領先指數最新報100.72點，突破100點的心理關口，創1997年10月26日101.80點后的新高。

　　中原地產研究部聯席董事黃良升表示，二手樓價指數升穿100點心理關口，未來升幅難以估量。不過，鑒于香港特區政府不斷推出新的措施為樓市降溫，因此近期這項指數的最大考驗是特區政府的土地供應、房屋政策及收緊按揭政策。

　　該報告顯示，今年4月27日及5月12日特區政府兩次高價賣地后，香港樓價連續3周上升，二手樓價指數累計升幅達3.4%。賣地效應將推動樓價繼續穩步向上，估計短期內該指數的升幅仍然可觀。此外，今年6月9日，港島半山區的一塊住宅用地以116.5億港元售出，創下香港第二高價紀錄。報告認為，今年3月14日、4月15日及5月12日香港銀行3次上調按揭利率，一度讓樓價連續8周反復橫行，但最新指數突破100點關口表明加息對樓市的沖擊已經結束。(記者/龔夷菲 通訊員/呂汝怡)