美聯(lián)集團首席分析師劉嘉輝預(yù)期，樓價有機會于短期內(nèi)下調(diào)百分之五至七。

　　據(jù)香港星島日報報道，環(huán)球股市動蕩沖擊香港金融市場，連累近期回穩(wěn)的樓市“急煞車”，過去兩天看樓及交投俱下跌，市場以減價盤為主導(dǎo)，尤其新界區(qū)最受影響，個別業(yè)主低市價一成放盤，仍缺乏捧場客，一時之間氣氛凝滯，連帶租賃亦受影響，只因打算趁樓市暢旺賣樓的業(yè)主，見勢色不對，紛留住租客，租客不必出動覓租盤。

　　受金融市場悲觀情緒影響，屋苑看樓轉(zhuǎn)靜，交投減弱，尤其新界區(qū)受沖擊較大，祥益地產(chǎn)營業(yè)董事謝澤銘表示，過去兩日屯門區(qū)內(nèi)指標屋苑屯門市廣場、屯門時代廣場及兆康苑等，睇樓量跌三至四成，業(yè)主態(tài)度回軟，個別業(yè)主大幅減價一成，其中屯門市廣場四座中層G室，面積四百九十二方呎，叫價二百零五萬元，較市價低逾一成，惟仍未獲有心人還價，缺乏還價動力。

　　中原高級區(qū)域營業(yè)經(jīng)理郭佩玲表示，天水圍區(qū)買賣兩閑，看樓客普遍未還價，個別業(yè)主則減價成功吸客，嘉湖山莊麗湖居低層A室，面積八百一十五方呎，剛以二百三十二萬成交，低市價百分之七。她指出，交投減少，租賃亦同告下跌，由前一個周末日(七月三十及三十一日)的十六宗，跌至過去兩天四宗。據(jù)悉，部分本來打算收樓，趁勢出售的業(yè)主，見勢色不對，決定繼續(xù)出租物業(yè)，租客不必另覓盤源搬遷。

　　沙田第一城租賃亦減少，過去兩日錄八宗，前周末日則有十三宗少，成交亦明顯下跌。美聯(lián)物業(yè)高級營業(yè)經(jīng)理鍾燕河表示，由于氣氛轉(zhuǎn)變突然，兩成預(yù)約看樓客臨時取消看樓，有業(yè)主減價賣樓，其中，十九座高層F室河景戶，面積五百六十二方呎，業(yè)主一周前以三百五十萬元放售，昨日減價至三百四十三萬八千元沽出，低市價約半成。

　　除了新界區(qū)外，市區(qū)亦有劈價成交個案，中原首席分區(qū)營業(yè)經(jīng)理張光耀表示，太古城銀星閣中層B室，面積九百零五方呎，業(yè)主原叫價一千零五十萬元，大幅減價一百零二萬元至九百四十八萬元，終令單位易主，減幅接近一成。

　　他說，在減價盤帶動下，太古城過去兩天錄約四宗成交，較前周增一倍，優(yōu)質(zhì)單位業(yè)主愿意劈價，買家會趁勢“執(zhí)平貨”，買家多是睇樓多時的用家。