中新網(wǎng)5月11日電 據(jù)香港中通社報(bào)道，臺(tái)灣“中央銀行”總裁彭淮南9日拜會(huì)“立委”時(shí)有感而發(fā)：“自己的年薪也買不起1坪(約3.3平方米)豪宅”，并透露對房價(jià)管制“一點(diǎn)也沒有放松”。市場隨即傳出，“央行”6月份的理監(jiān)事會(huì)將可能商討出更嚴(yán)格的管制措施，嚴(yán)控房市，以防高樓價(jià)帶動(dòng)通脹，影響民生。
消息引發(fā)島內(nèi)銀行界關(guān)注，認(rèn)為若再收緊銀行的物業(yè)貸款條款，業(yè)界可能因此損失逾百億元(新臺(tái)幣，下同)的利潤。但媒體則擔(dān)心當(dāng)局再針對豪宅出招會(huì)“打錯(cuò)人”，認(rèn)為對小市民來說，通脹的壓力來自油、電等必需品的加價(jià)，“總裁都買不起的豪宅，對普羅大眾的影響又有多少？”
據(jù)媒體調(diào)查，任職“央行”總裁的彭淮南，其月薪18萬元，加上積效獎(jiǎng)金，年薪約250至270萬元左右。但臺(tái)北大安區(qū)豪宅“勤美樸真”近日炒出“癲價(jià)”，日前傳出每坪成交價(jià)304萬元，震撼臺(tái)灣樓市，遠(yuǎn)超彭淮南的購買能力。
“立法院”財(cái)委會(huì)召集人盧秀燕說，彭淮南9日出席財(cái)委會(huì)時(shí)表示，不合理的豪宅成交個(gè)案是帶動(dòng)房價(jià)飆漲的火車頭，因此有意針對豪宅訂定相關(guān)管制措施。彭在會(huì)上表示，財(cái)金部門都密切留意物價(jià)，即使油電雙漲，他還是認(rèn)為今年消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)(CPI)有可能維持2%以下。
市場人士分析，彭淮南提出自己的年薪還買不起1坪豪宅的事例，顯示他認(rèn)為豪宅價(jià)格實(shí)在貴得不合理，認(rèn)為他將有可能更嚴(yán)厲打擊樓市炒風(fēng)。據(jù)悉，彭淮南先前已找來9家銀行董事長“喝咖啡”，要求銀行界在審批房屋貸款時(shí)更加審慎，又要求調(diào)查局大舉徹查人頭戶炒房案，就是為免豪宅帶動(dòng)市場氣氛，讓一般住宅的價(jià)格隨之起舞。
據(jù)報(bào)道，有傳“央行”6月份將更“進(jìn)一步”，推出第三波選擇性信用管制，并增列“豪宅條款”，勒令將豪宅(物業(yè)總價(jià)8000萬元或每坪單價(jià)100萬元以上)的貸款成數(shù)收緊至不超過五成，且須送“央行”專案備查。銀行界擔(dān)心，利潤或因此直接受到?jīng)_擊，可能損失達(dá)百億元。
對于財(cái)金主管機(jī)關(guān)近期再度把矛頭指向豪宅，媒體指出“打豪宅不等于打通膨”，認(rèn)為政府在調(diào)升汽油、電費(fèi)等民生必需品價(jià)格時(shí)，忽略考慮由此引發(fā)的市場預(yù)期通漲心理，再想透過打擊豪宅炒風(fēng)，恐難收成效。
臺(tái)灣《工商日報(bào)》10日指出，政策應(yīng)該治本而非治標(biāo)，“1坪300萬元以上的豪宅嚇人，但對于小老百姓來說，一碗牛肉面漲到150元更是嚇人，因?yàn)楹勒皇侨巳速I，但是飯卻是要天天吃”。文章認(rèn)為，管控房價(jià)是壓制通脹的方法之一，但政府若不管民生管豪宅恐有“舍本逐末”之嫌。
