住房和城鄉(xiāng)建設部公布1—8月保障房建設情況

　　5省開工率超過100%

　　分別是河北、遼寧、福建、山東、陜西；全國開工率86%

　　記者從住房和城鄉(xiāng)建設部獲悉，今年1—8月份，全國城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房已實物開工868萬套，開工率86%(不含西藏自治區(qū))。

　　其中，開工率超過100%的有5省，分別是河北、遼寧、福建、山東、陜西。此外，還有14個地方開工率超過全國平均水平或與全國平均水平持平，分別是：甘肅98%、寧夏97%、河南96%、山西94%、貴州92%、新疆生產(chǎn)建設兵團92%、新疆維吾爾自治區(qū)91%、天津90%、湖北88%、吉林87%、江西87%、黑龍江86%、江蘇86%、廣西86%。

　　數(shù)據(jù)顯示，開工率最低的是廣東，只有66%；除廣東以外，開工率不足全國平均水平的有11個地方。

　　其中，開工率不到80%的是上海和青海，分別為75%和73%；其余的分別是內(nèi)蒙古85%、安徽84%、重慶84%、浙江83%、北京81%、湖南81%、海南81%、四川80%、云南80%。

　　按照全國部署，各地保障房建設應在11月底之前全面開工。有關專家擔憂，隨著截止日期的臨近，一些地方為“沖關”趕任務，可能會倉促開工，加快施工，由此造成質(zhì)量隱患。

　　為把保障房建成“放心房”、“精品房”，各地紛紛出臺政策嚴抓質(zhì)量、明確責任、保障品質(zhì)。

　　北京嚴格執(zhí)行項目建設程序和建設標準，推廣“終身保障質(zhì)量牌”，落實終身責任追究制，及時排查消除質(zhì)量安全隱患。建立第三方抽樣檢測、業(yè)主預驗房制度，確保質(zhì)量可靠。

　　安徽省不久前發(fā)布保障性住房建設導則，要求保障房以滿足小戶型基本住房需求為主，每套住宅至少有一個房間冬天能曬到太陽。宣城、馬鞍山、銅陵、宿州、蚌埠等地保障房不僅綠化達標、道路安全便利，且大多已配置好健身器材、垃圾收集點等公共設施。

　　短短3個月，全國保障房開工率從三成多升至86%

　　警惕高速之下的質(zhì)量隱患

　　在建設數(shù)量不少、建設工期不長、企業(yè)利潤不高的背景下，保障房建設的全面提速，難免讓人擔心：速度上來了，質(zhì)量會不會下去了？

　　5月底三成開工，6月底開工過半，7月底開工率超七成，8月底開工率達86%，各地保障房建設成績可謂搭上了快車，月月都有新氣象。

　　這當然是好事，也值得鼓勵。在任務重、資金緊、完成難度不小的情況下，如今的進度，是中央關注、各地加力、多方合力的成果。

　　加快建設保障房，是上下關注的民心工程。把這件事情切實辦好，要有建設速度，更要有質(zhì)量保障、品質(zhì)保障。保障房的供給對象，是城市住房困難家庭，各地黨委、政府不僅要讓他們住得安心，也要讓他們住得舒心。

　　可是，在建設數(shù)量不少、建設工期不長、企業(yè)利潤不高的背景下，保障房建設的全面提速，難免讓人擔心：速度上來了，質(zhì)量會不會下去了？

　　事實證明，這樣的擔憂并不多余。為了趕進度，手續(xù)不全就開工的做法不是沒有，政府監(jiān)管缺位、企業(yè)偷工減料、工程質(zhì)量縮水等現(xiàn)象也客觀存在。河南、安徽、廣西等地在檢查中就發(fā)現(xiàn)，部分安置房、保障房項目存在質(zhì)量問題。

　　質(zhì)量的衡量和監(jiān)管，在一定程度上遠要比進度管理來得復雜和艱難。進度是單一指標，計算簡單，也相對容易統(tǒng)計。質(zhì)量是個綜合指標，考核起來不是那么直觀。一旦重視不夠、監(jiān)管不嚴，就很容易放過隱患，釀成大錯。

　　如果把進度比作硬指標，把質(zhì)量比作軟指標，那么，如何讓軟指標接受硬考核，需要堅定的決心，也需要細致的工作。

　　近期，相關部委將對各地保障房進行聯(lián)合檢查，并將保障房質(zhì)量納入地方任務考核。這樣的檢查和考核，應該制定出具體可行的標準，讓工作更有抓手，更能落到實處。只有標準是具體的、可執(zhí)行的，才是真正有意義的。

　　在進行檢查時，要以發(fā)現(xiàn)問題作為第一要義。嚴格檢查，切實監(jiān)管，不搞形式主義，不走過場。通過檢查，堵住安全漏洞，消除隱患，避免出了問題事后追責的被動局面。一旦發(fā)現(xiàn)問題，該約談的約談，該處罰的處罰，決不含糊。

　　從7月份開始，建設部門按月定期公布各地保障房建設進度。這一做法，有利于群眾監(jiān)督，有利于各地對照，有利于推動工作。

　　借鑒這一做法，是不是也可以定期發(fā)布各地保障房的質(zhì)量情況，包括檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。對問題的公開、及時披露，從來都是最有力的監(jiān)督。

　　北京征地拆遷戶有望優(yōu)先住保障房

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會近日公布《北京市國有土地上房屋征收與補償中住房保障優(yōu)先配租配售管理辦法(征求意見稿)》，規(guī)定符合條件的征地拆遷戶可優(yōu)先住保障房。

　　征求意見稿明確，征收國有土地上個人住宅，在進行補償安置后，被征收人符合北京公租房、廉租房、經(jīng)適房或限價房條件，通過資格審核的，將優(yōu)先給予住房保障，對被征收人直接配租、配售。這意味著，通過資格審核后，可配租配售保障房的被征收家庭，可以不用參加各區(qū)縣的公開搖號，直接參與選房。

　　同時征求意見的《北京市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定辦法(征求意見稿)》規(guī)定，為規(guī)范房屋征收評估，區(qū)縣房屋征收部門將公布審核通過的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，供被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成的，可以在公布的機構(gòu)中采取投票方式，通過產(chǎn)生的多數(shù)意見選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，也可以采取公開搖號的方式隨機選定。通過投票方式無法形成多數(shù)意見的，通過搖號方式選定。

　　此外，《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法(征求意見稿)》也同時公布。因國有土地上房屋征收，造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，被征收人也將獲得一定的補償。(記者 余榮華)