理財規劃師支招:高薪家庭如何讓“錢生錢”

          2009-05-11 15:11     來源:京華時報     編輯:肖燕
            竇小姐今年26歲,在電視臺從事編導工作,有四險一金。老公鮑先生今年29歲,在金融機構工作,有社保。家庭年收入大概30萬元,有兩套住房,一輛汽車,每月開銷大約5000元。目前有股票10萬,基金3萬。定期存款10萬,現金3萬。計劃兩年內生小孩,并想在5年內再購置套住房,目前兩人住房公積金每月有4000元。想請教專家這樣的想法是否現實,投資方面怎么安排最合理,謝謝!

            【號脈問診】

            鮑先生家庭節余比例高達80%,財務利用空間較大;其資產的流動性較強,不過投資資產的額度較低,家庭資產的收益能力受到很大限制。考慮到兩年內生小孩,5年內購置住房的需求,其家庭的支出將會呈現較大的上漲。

            【對癥下藥】

            風險保障規劃:保值是增值的前提,保險是理財規劃的基礎,針對鮑先生夫婦家庭的狀況,鮑先生夫婦作為家庭的主要收入來源,其肩負的責任更為重大,需要進行必要的保障,僅僅具有社會保險是不夠的,需要補充商業保險,尤其是意外傷害保險;其次需要補充必要的疾病保險;最后可以考慮購買養老保險,以及為孩子購買必要的保障型保險產品。其家庭保險金額大致達到300萬元左右比較合適。

            購置房產規劃:假設選購房產面積為90平方米,單價為1.5萬元/平方米,假設貸款108萬元,貸款期限為20年,假定貸款利率為4%(包含公積金貸款和商業貸款),則每月的還款額為6544.59元。其占鮑先生家庭的稅前月總收入的比例為26%,處于合理區間,因此鮑先生實現5年內再購置一套住房應該沒問題。

            子女教育規劃:建議為孩子準備教育金的同時準備生活費用。假定學費上漲率和通貨膨脹率均為5%,按照現在25000元/年的水平,18年后此筆費用合計為240661.92元。假定采取穩健投資,每年的投資收益率保持在5%左右,則每月需要投資689.18元。

            投資資產配置:建議其根據家庭總資產的一定比例,50%左右確定投資資產的額度。由于鮑先生夫婦較為年輕,建議采用進取型的投資策略,投資資產的50%用來購買股票,35%用來進行基金定投,15%用來購買債券,這樣既可以達到購房、子女教育的理財目標,同時又可以獲得組合投資的高收益。(記者 高晨)

            指導專家:北京東方華爾理財團隊、國家理財規劃師(ChFP)田家廣

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