京城產(chǎn)權(quán)式商鋪陷入經(jīng)營危機

　　與兩年前產(chǎn)權(quán)式商鋪火爆的銷售場景不同，現(xiàn)今開業(yè)半年的天美時尚名店經(jīng)營慘淡，不少產(chǎn)權(quán)商鋪的商戶貼出了轉(zhuǎn)租告示。專家指出，銷售產(chǎn)權(quán)式商鋪是一些房地產(chǎn)開發(fā)商快速回籠資金的短視做法，商場難以對各商戶進(jìn)行統(tǒng)一管理，致使商場品牌混亂、定位偏差。

    采取產(chǎn)權(quán)商鋪銷售遭遇困境的并不只有天美時尚名店，同樣采用產(chǎn)權(quán)式商鋪銷售與商鋪出租并舉的萬特購物中心也因招商不足推遲開業(yè)。此外，巨庫、SOHO尚都等都出現(xiàn)過類似問題。

    開業(yè)三年就關(guān)門的朝陽區(qū)瑞祥百貨商場，460名產(chǎn)權(quán)商鋪業(yè)主被開發(fā)商套走2.2億元房款，至今仍未討回。但此前眾多失敗的案例未能阻止開發(fā)商的熱情。有關(guān)專家指出，主要是因為開發(fā)商能從中快速獲取資金收益。

    據(jù)了解，天美時尚名店經(jīng)營面積約為1.6萬平方米，一半的商鋪采用產(chǎn)權(quán)銷售模式。按照其宣稱的均價每平方米3萬元，如此便能回收2.4億元左右的資金。而記者從投資方了解到，天美時尚名店投資額也僅為2億多元。（李歡歡）