澳門出手規(guī)管樓市 具體方向管理中介稅務(wù)租賃等

　　據(jù)澳門日報報道，澳門特區(qū)政府計劃設(shè)立跨部門工作組，加強協(xié)調(diào)房地產(chǎn)市場相關(guān)的政策及監(jiān)管工作，其中，規(guī)管房地產(chǎn)中介活動、“樓花”銷售、稅務(wù)、租賃以至訊息披露等方面，都將是該工作組具體的工作方向。按照日程，跨部門工作組須于今年第三、四季向行政長官提交相關(guān)的政策報告。

　　訂短中長期政策措施

　　消息表示，當(dāng)前澳門樓市出現(xiàn)的若干問題，據(jù)分析，與市場上各利害關(guān)系人信息不對稱、部分環(huán)節(jié)透明度不足有關(guān)。整個市場運作的制度監(jiān)管，急待健全。對此，當(dāng)局準(zhǔn)備在短期內(nèi)公布設(shè)立跨部門工作組，協(xié)調(diào)多個與房地產(chǎn)運作息息相關(guān)的公共部門的政策制訂、實施管理及訊息發(fā)布，以促進澳門私人樓宇市場的透明、公開及規(guī)范運作。

　　據(jù)悉，跨部門工作組由運輸工務(wù)司司長領(lǐng)導(dǎo)，房屋、工務(wù)、法務(wù)、金融、財政及物業(yè)登記等部門代表將參與其中。工作組將研究在房地產(chǎn)中介活動、“樓花”銷售、房地產(chǎn)稅務(wù)、租務(wù)市場及房地產(chǎn)市場信息披露等方面的短、中、長期政策措施，跟進上述政策措施的執(zhí)行情況。工作組將與社會各界保持互動，定期開會，收集及分析各界對促進澳門房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的意見，必要時可邀請有關(guān)的公共部門或私人機構(gòu)列席會議，及委托學(xué)術(shù)機構(gòu)調(diào)研。

　　規(guī)管樓花銷售提建議

　　跨部門工作組存續(xù)期約二至三年，按照初步的工作日程，將于今年第三季向行政長官提交初步報告，內(nèi)容包括上述如規(guī)管“樓花”銷售等方面的初步構(gòu)思或建議，公眾亦有機會就初步報告發(fā)表意見。約在第四季，工作組再提交總結(jié)報告。此外，因應(yīng)市場的實際變化，跨部門可以就上述的工作方向以至其它涉及房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的問題，向行政長官提供進一步的意見及建議。

　　其實，早于二○○六、○七年，澳府已醞釀檢討法例，完善房地產(chǎn)中介活動的監(jiān)管，以及立法規(guī)管“樓花”買賣。至2008年1月，法務(wù)部門分別推出《改革登記公證法律制度》和《房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)法律制度》兩份咨詢文本，建議設(shè)立“樓花”預(yù)售許可制度、規(guī)范“樓花”買賣合約的形式及強制登記、訂定從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的公司及從業(yè)員的考核發(fā)牌制度，社會反饋基本正面。