補價按揭擔保計劃或出 港房會委員憂掀居屋炒風

　　據香港大公報報道，特區政府為活化二手居屋市場而設立的補地價按揭擔保計劃，預計最快9月推出，由按揭證券公司就居屋業主未償還按揭與補地價貸款，提供按揭擔保，擔保費用分三年攤還。有房屋委員會委員擔心，新的按揭擔保計劃刺激二手居屋炒風。

　　按揭證券公司昨日向房委會資助房屋小組簡介計劃內容，據了解，新計劃建議，居屋業主未償還銀行的一按貸款，連同補地價款額，若超越了居屋單位市值估價的七成，七成以后部分的款額，由銀行提供二按，但由按揭證券公司作為擔保人。按揭證券公司建議，9月推出補地價按揭擔保計劃，參與計劃的居屋業主需支付擔保費，在三年內每年一次攤還，但涉及息率未有決定。

　　全港有32萬個居屋單位，超過25萬個居屋未補地價，據悉按揭證券公司過去曾估計，這些未補地價的居屋，平均每個單位涉及補地價金額大約37萬元。

　　為方便二手居屋交投，據悉，房屋署并計劃在11月推出新網頁，提供有意出售居屋的數據及屋苑平面圖。

　　房委會委員黃國健表示，二手居屋買賣一直存在，居屋業主通常賣樓時才補地價，補價金額一般由買家承擔，未打算賣樓但先補地價的居屋業主為數不多，他估計有興趣參加補價按揭擔保計劃的業主，是打算補價后合法出租居屋。他稱二手居屋市場已出現炒風，港府已研究簡化二手居屋買賣的行政安排，若加上補價按揭擔保，擔心更加催谷炒風。