香港稅務局向炒樓個案追稅 涉款逾四億港元

港府增收印花稅無助抑制炒風，豪宅在過去半年交投激增。圖片來源：大公報

　　據(jù)香港大公報報道，港府今年初出招遏抑樓市炒風，但二千萬元以上豪宅成交個案不跌反升，過去半年錄得三千多宗豪宅轉讓，較去年同期激增八成六，涉及印花稅更狂升近一倍三，高逾六十億元(港元，下同)。香港稅務局已向一千六百多宗物業(yè)炒賣獲利個案，展開追收利得稅行動，涉款逾四億元。立法會議員與學者均認為，政府單靠調高豪宅印花稅，無助遏抑炒風。

　　港府今年四月起，將二千萬元以上樓宇買賣印花稅調高半厘，達致樓價的4.25%，希望遏抑豪宅炒風。香港財經事務及庫務局局長陳家強承認，截至上月底，即新稅率實施后的七個月內，稅務局的印花稅共錄得三千二百二十三宗二千萬元以上物業(yè)轉讓個案，較去年同期大幅增加八成六，涉及印花稅收達六十一億六千萬元，較去同期升1.27倍。

　　涉及印花稅狂升1.3倍

　　稅務局經超級計算機篩選及再經稅務局人員覆檢，在零八至零九年度內發(fā)現(xiàn)的四千三百宗懷疑炒樓個案中，截至上月底，已完成審核三千六百宗，當中二千宗炒賣獲利，但八成三即一千六百五十宗個案并無報稅，涉及稅款四億一千萬元，稅務局已向有關人士發(fā)出繳交利得稅通知書。稅務局目前仍在處理七百宗懷疑炒樓個案。

　　至于樓市炒風究竟有多少涉及內地人買樓，運輸及房屋局局長鄭汝樺說，土地注冊處備存經該處注冊的香港物業(yè)交易數(shù)據(jù)，但由于登記成交個案時，無需申報買家是否內地投資者，所以并無內地買家在香港物業(yè)市場的活動數(shù)據(jù)紀錄。

　　建議對非港人采特別稅

　　中原測量師行聯(lián)席董事張競達說，調高印花稅雖然令炒賣成本提高，但若買樓需求大，單靠印花稅無助壓炒風。他表示，炒風近期已蔓延到居屋與下價樓，但若政府將二千萬元以下樓宇買賣印花稅也調高，可能影響一般市民。

　　城市大學建筑科技學部高級講師潘永祥說，若采取針對非香港居民或非香港企業(yè)的物業(yè)買賣的措施，必須小心研究，因為香港一向以法規(guī)穩(wěn)定吸引海外資金，若改變這管理哲學，可能對香港經濟有負面影響。

　　陳家強表示，若只針對非香港居民或非在香港設立的企業(yè)，就其在香港買賣物業(yè)實施預扣稅款安排，會有違香港稅制公平的原則。