香港特區(qū)財政司司長曾俊華15日撰文談論香港商業(yè)區(qū)醞釀的巨變。他說，以往商業(yè)區(qū)是以中環(huán)為起點發(fā)展起來的，沿著維港在港島向東向西擴散，現(xiàn)在又越過海港，在九龍半島發(fā)展。
“如今一個值得注意的方向，是在九龍向東推進，是所謂九龍東。具體來說，主要包括啟德發(fā)展區(qū)、觀塘和九龍灣商貿(mào)區(qū)。”
曾俊華在其網(wǎng)上博客撰文稱，政府同樣看好和重視九龍東的發(fā)展。發(fā)展局已在今年6月7日成立了“起動九龍東辦事處”，結(jié)合各方面專業(yè)人士，以督導和監(jiān)察計劃的落實，包括改善區(qū)內(nèi)外連系、推動鐵路和單軌列車基建等。
他引述數(shù)據(jù)指，從香港各區(qū)寫字樓發(fā)展的面積比較，可以發(fā)現(xiàn)一個很鮮明的對比，就是九龍東的觀塘和九龍灣的升幅很顯著。在2000年到2010年的10年中，香港核心區(qū)寫字樓的供應增加了4.3%，而觀塘和九龍灣寫字樓的增幅達到237%。寫字樓需求的旺盛，在寫字樓的售價指數(shù)、租金指數(shù)都有鮮明反映，特別是在2009年之后。
曾俊華強調(diào)，香港保持穩(wěn)定而充足的優(yōu)質(zhì)寫字樓供應因而至關重要，行政長官的《施政報告》亦指出，香港的傳統(tǒng)核心商業(yè)區(qū)已無法滿足經(jīng)濟增長寫字樓的需求，香港必須開拓另一個核心商業(yè)區(qū)──九龍東。
