中新社香港9月15日電 美國聯(lián)儲局推出第三輪量化寬松措施(QE3)，香港特區(qū)政府運輸及房屋局長張炳良預(yù)料，此舉將影響香港樓市。他指出，香港樓市泡沫風(fēng)險加大，有需要時港府會毫不猶豫推出措施穩(wěn)定樓市。香港同時展開制定長遠(yuǎn)房屋策略。
張炳良15日會見傳媒指出，QE3會影響香港樓市，現(xiàn)時市場預(yù)期資金充裕，樓市泡沫風(fēng)險加大。他指，相信金融管理局即時推出的收緊二套房貸等措施有助樓市“降溫”。
他認(rèn)為，香港樓巿面對供求失調(diào)的問題，根本方向要從供應(yīng)著手。如巿場出現(xiàn)大波動，令房產(chǎn)巿場泡沫風(fēng)險增加，甚至影響銀行系統(tǒng)風(fēng)險承受，港府會推出相應(yīng)措施。
張炳良強調(diào)，港府會增加公營房屋，也要在土地供應(yīng)等方面照顧私人樓市，確保均衡發(fā)展。
他指，“置安心”或其他資助房屋項目加入“港人港地”條款可行。現(xiàn)時地政部門及律政部門正擬定具體條款，期望公營部門率先配合落實。
同日，香港長遠(yuǎn)房屋策略督導(dǎo)委員會成員蔡涯棉表示，QE3對香港樓市影響尚待觀察。他認(rèn)為，港府應(yīng)研究具效力的抑制樓市升溫的行政措施，在市場失控時使用，他亦承認(rèn)措施可能有副作用。
港府近日公布長遠(yuǎn)房屋策略督導(dǎo)委員會成員名單，此前香港已有15年沒有展開房屋長遠(yuǎn)規(guī)劃。
多位成員15日出席電臺節(jié)目時指出，檢討香港長遠(yuǎn)房屋策略時，應(yīng)估算、記錄如“雙非”(指父母均非港人)子女等非本地人在港置業(yè)的數(shù)目。蔡涯棉還希望，未來能為本地年輕人提供低息或免息貸款，協(xié)助他們置業(yè)。
香港樓價持續(xù)上揚，反映香港二手樓價走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)最新報108.8點，按周和按月分別上升0.75%和1.82%，創(chuàng)歷史新高。該行預(yù)計，用家為主及超低息環(huán)境持續(xù)會令指數(shù)繼續(xù)反復(fù)向上。(完)
