中新網(wǎng)10月16日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，恒基地產(chǎn)兼煤氣公司主席李兆基15日出席煤氣公司150周年志慶酒會(huì)時(shí)表示，香港樓市屢壓不下，主要因?yàn)檫^去幾年供應(yīng)較少所致，他預(yù)料隨著現(xiàn)屆特區(qū)政府加大供應(yīng)，樓價(jià)未來不會(huì)再大升，但亦不會(huì)大跌，因?yàn)榻ㄖM(fèi)在持續(xù)上升，預(yù)計(jì)未來兩三年樓價(jià)最多升一至兩成。
李兆基表示，過往香港房屋供應(yīng)每年僅一萬個(gè)，雖然現(xiàn)屆政府加大供應(yīng)，預(yù)料明年將會(huì)增至兩萬個(gè)，2014年將增至三萬個(gè)，但因遠(yuǎn)水不能救近火，加上建筑費(fèi)持續(xù)上升，以屯門新盤為例“建筑成本每呎3000元都未必得”，故相信未來兩三年樓價(jià)很難下跌。但他亦指出，隨著供應(yīng)增加，樓價(jià)亦難大升，他預(yù)料，未來兩三年樓市較穩(wěn)定，最多升一至兩成。
建筑費(fèi)續(xù)升樓價(jià)難跌
他強(qiáng)調(diào)說，看好香港地產(chǎn)股表現(xiàn)，認(rèn)為現(xiàn)時(shí)香港地產(chǎn)股估值很低，折讓較大，而且上市公司可從收租而得到固定收入，相信買地產(chǎn)股回報(bào)比買樓佳。他指出，近來政府批出預(yù)售樓花同意書的速度加快，令到有4至5個(gè)大型新盤于相若時(shí)間推售，相信在供應(yīng)平穩(wěn)下“樓價(jià)不會(huì)再貴落去。”(記者 陳萍花)
