中新網(wǎng)10月27日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，香港政府突然落重藥遏抑樓市升勢(shì)，除了額外印花稅(SSD)征收重稅外，所有非本地人及公司客也受牽連，地產(chǎn)界預(yù)料，新措施會(huì)令投資者打退堂鼓，住宅交投料應(yīng)聲下挫30%，今季樓價(jià)實(shí)時(shí)下跌10%，反觀工商鋪不受措施所限，估計(jì)會(huì)吸引資金流入炒作。
有地產(chǎn)界人士指出，政府今次出招向非香港買家額外征收15%“買家印花稅”，連香港公司名義買家也受牽連，不排除是堵塞炒家避SSD稅的漏洞，因?yàn)橐酝?jīng)有人以轉(zhuǎn)讓公司方式賣樓，成功避開了SSD稅。他又相信，政府今次使出兩項(xiàng)辣招，必令資金轉(zhuǎn)投工商鋪市場(chǎng)，預(yù)計(jì)工商物業(yè)會(huì)更受投資者追捧。
香港測(cè)量師學(xué)會(huì)潘永祥博士表示，政府推出的措施方向正確，因?yàn)镾SD年期延長一年后，投資者被鎖最多三年，已具一定阻嚇力，再加上針對(duì)非香港人士抽取樓價(jià)15%“買家印花稅”，若連同印花稅、律師費(fèi)和傭金等，投資入市成本占樓價(jià)已逾20%，連同SSD稅項(xiàng)，入市成本最少逾30%，這必令資金流向股票及非住宅物業(yè)，在心理影響下，他估計(jì)今季樓價(jià)下跌10%。
住宅成交量或下挫30%
成交量方面，高緯環(huán)球大中華區(qū)評(píng)值及咨詢部董事張翹楚表示，新措施或令用家放盤意欲更低，買家入市更趨猶豫，預(yù)計(jì)今年住宅成交量下挫30%。
發(fā)展商普遍認(rèn)為新措施落藥太重。地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)執(zhí)委會(huì)主席梁志堅(jiān)稱，政府最新兩項(xiàng)措施落藥太重，他認(rèn)為現(xiàn)時(shí)住宅炒家只占很少數(shù)，新措施力度比預(yù)期大，令用家也受影響，他預(yù)計(jì)樓市需求會(huì)下跌，樓價(jià)難免下跌。
長實(shí)地產(chǎn)投資董事郭子威表示，新措施短期或有效減少非香港人士購本地住宅的數(shù)據(jù)，這會(huì)影響一手及二手成交量，令樓價(jià)于現(xiàn)水平橫行，不過，基于集團(tuán)旗下大部分新盤的非本地客比例少于10%，所以新招不會(huì)對(duì)公司未來推盤帶來任何影響。
