中新社香港11月4日電 香港特區(qū)政府為了抑制不斷上漲的樓價(jià)，首次推出境外買(mǎi)家印花稅并延長(zhǎng)特別印花稅年限，引起廣泛關(guān)注。香港財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華4日撰寫(xiě)網(wǎng)志重申，當(dāng)局無(wú)意干預(yù)市場(chǎng)自由運(yùn)作，旨在非常時(shí)期采用“非常措施”謹(jǐn)防樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)。
曾俊華在文中指，目前香港住宅巿場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)能力正在減弱，出現(xiàn)市場(chǎng)失效的前兆。由于樓價(jià)上升預(yù)期主導(dǎo)了巿場(chǎng)，即使樓巿發(fā)展與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩的基調(diào)背道而馳、與巿民承擔(dān)能力脫節(jié)，樓價(jià)仍然向上，泡沫形成的風(fēng)險(xiǎn)大増。
至于有評(píng)論認(rèn)為限制境外人士置業(yè)違反香港一直奉行的自由市場(chǎng)原則，他解釋說(shuō)：“香港不是不歡迎外地人在香港置業(yè)，更不認(rèn)為他們是現(xiàn)時(shí)樓市問(wèn)題的罪魁禍?zhǔn)住Ｖ皇窃谀壳肮⿷?yīng)比較緊張的情況下，希望可以紓緩供求失衡，并優(yōu)先照顧本地居民的房屋需要。”
曾俊華坦言，明白措施可能對(duì)一些非永久性居民的香港居民造成不便，包括一些希望在香港置業(yè)自住的外地人士，希望得到他們的諒解。他強(qiáng)調(diào)，這是一項(xiàng)在非常時(shí)期的非常措施，致力維護(hù)社會(huì)民生和金融穩(wěn)定，防范樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)危害整體市民大眾的福祉。
談及“加強(qiáng)版”特別印花稅，他認(rèn)為額外印花稅對(duì)短線(xiàn)投資者最重要的影響，不是限制他們的賣(mài)出時(shí)機(jī)，而是改變他們的入市欲望。考慮到2015年中期利率可能回升，樓價(jià)趨于下跌，相信不少短線(xiàn)投資者會(huì)放棄入市，真正的用家就會(huì)因此得益。
近期，不少報(bào)道指資金由住宅市場(chǎng)轉(zhuǎn)向商鋪、工廈、寫(xiě)字樓甚至車(chē)位等非住宅市場(chǎng)。曾俊華表示，從影響民生的角度來(lái)說(shuō)，非住宅市場(chǎng)相比住宅市場(chǎng)，影響較為間接，政府需要在保障民生和維護(hù)香港良好的營(yíng)商環(huán)境之間取得平衡。若發(fā)現(xiàn)資金泛濫導(dǎo)致泡沫風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)局不排除將現(xiàn)有措施延伸至非住宅市場(chǎng)。(完)
