中新網(wǎng)11月12日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，中銀澳門(mén)分行副總經(jīng)理葉兆佳11日表示，澳門(mén)政府推出遏抑樓市八招后，新申請(qǐng)住宅按揭貸款明顯減少約三成，尤以600萬(wàn)(澳門(mén)元 下同)以上樓價(jià)的新個(gè)案減少較明顯，反映新措施短期對(duì)樓市起一定效果。
由于目前采取行政措施為主，希望以組合拳包括增加供應(yīng)調(diào)節(jié)，讓樓價(jià)有合理預(yù)期。他亦認(rèn)同對(duì)澳門(mén)本地居民自住的中價(jià)樓按揭成數(shù)可以研究放寬。
澳門(mén)特區(qū)政府自10月12日公布樓市“新八招”措施后，葉兆佳表示，銀行新申請(qǐng)住宅按揭個(gè)案明顯減少三成，估計(jì)與市場(chǎng)成交相若，當(dāng)中以樓價(jià)在600萬(wàn)以上的新申請(qǐng)明顯減少，由于市場(chǎng)處觀(guān)望態(tài)度，新措施對(duì)樓市有一定效果。雖然新措施對(duì)外地人買(mǎi)住宅增加一成稅務(wù)，但外地人在澳門(mén)申請(qǐng)按揭貸款一直較少。
新措施出臺(tái)后，亦未見(jiàn)有物業(yè)發(fā)展推遲其建筑貸款，因這取決發(fā)展商的計(jì)劃進(jìn)度而定。對(duì)于有意見(jiàn)指澳門(mén)居民自住的中價(jià)樓放寬按揭成數(shù)，他亦認(rèn)同有關(guān)建議，在達(dá)到新措施目標(biāo)下可以研究放寬。
葉兆佳亦指出，雖然新措施可起短期效果，換取一定空間評(píng)估整體樓市情況，但澳門(mén)整體經(jīng)濟(jì)向好，樓宇供應(yīng)有限，長(zhǎng)期有升值預(yù)期，故認(rèn)同當(dāng)樓市個(gè)別升值太快時(shí)需要調(diào)控，由于目前以行政措施調(diào)節(jié)，希望加快增加供應(yīng)等多方面組合拳調(diào)節(jié)，令市場(chǎng)對(duì)樓價(jià)有合理預(yù)期，讓市場(chǎng)健康發(fā)展。
