中區(qū)甲級商廈租金兩年升約40%，不少駐港領(lǐng)事館難捱租貴，將部分部門搬往二、三線的平租地區(qū)。
人民網(wǎng)11月26日電 據(jù)香港大公報(bào)消息，作為香港政治及經(jīng)濟(jì)黃金地段的中區(qū)，向來是外國駐港領(lǐng)事館的集中地，可是隨著該區(qū)甲級商廈租金在過去數(shù)年不斷趨升，2010年至今累計(jì)升值約40%，加上金融海嘯、歐債危機(jī)下，許多歐美國 家陷入財(cái)困，為控制開支唯有“慳得就慳”，多間駐港領(lǐng)事館如瑞典、加拿大等在租貴難捱下，也顧不得面子，需整體“移民”或?qū)⒉糠植块T搬往二、三線的平租地區(qū)。據(jù)地產(chǎn)代理分析，有領(lǐng)事館喬遷后租金最多可便宜三分之二，每年節(jié)省經(jīng)費(fèi)數(shù)以10萬元計(jì)。
香港不單是國際商貿(mào)樞紐之一，也是進(jìn)軍中國市場的前哨陣地，故不少歐美大國都到來設(shè)置領(lǐng)事館，推銷本國的經(jīng)濟(jì)、文化和旅游。直至2012年10月，駐港外國領(lǐng)事館共有122間，及5間官方認(rèn)可代表機(jī)構(gòu)。
蕓蕓駐港領(lǐng)事館中，派出職業(yè)外交官來港設(shè)辦事機(jī)構(gòu)的，大都選擇落戶在中區(qū)和金鐘這些黃金地段，以其地處香港商業(yè)中心，且與特區(qū)政府各機(jī)構(gòu)鄰近；當(dāng)中與香港關(guān)系密切且有淵源的國家，如美國、英國更在中區(qū)有自置物業(yè)作為領(lǐng)事館之用，其余歐美大國亦會租用優(yōu)質(zhì)商業(yè)大廈設(shè)立領(lǐng)事辦事處。
甲廈租金2年升40%
不過，在黃金地段租賃優(yōu)質(zhì)商廈設(shè)立辦事處，要承擔(dān)費(fèi)用不菲的租金，而近兩年中區(qū)甲廈尺租持續(xù)上升，平均租值上升了約40%，加上領(lǐng)事館除了辦簽證、移民等工作外，還要兼顧推廣本國文化、商貿(mào)、旅游等工作，所需寫字樓面積極大，如加拿大駐港領(lǐng)事館便租用了中環(huán)交易廣場一期11至14樓，每年租金保守估計(jì)數(shù)以千萬元計(jì)。
雪上加霜的是，受金融海嘯和歐債危機(jī)影響，不少歐美國家都陷入財(cái)困，即使領(lǐng)事館代表國家體面，為了“慳皮”，唯有放下身段撤離中環(huán)黃金地段，遷往二、三線地區(qū)的寫字樓。近月瑞典駐港領(lǐng)事館便由中環(huán)香港會所大廈，遷至灣仔東亞銀行港灣中心。另外羅馬尼亞的駐港領(lǐng)事館亦由金鐘力寶中心，遷移到北角電器道148號。
搬寫字樓料可省2/3租金
至于占用交易廣場四層樓面的加拿大領(lǐng)事館，雖不作全身撤離，其發(fā)言人回覆查詢時(shí)證實(shí)，他們已租用鰂魚涌大昌行商業(yè)中心，并進(jìn)行裝修，計(jì)劃在2014年把行政部和移民部（包括魁北克移民辦事處）遷往鰂魚涌。
作為國家象征的領(lǐng)事館也要“移民”，能省回大量租金無疑是其中一個(gè)主要原因。地產(chǎn)代理美聯(lián)物業(yè)商業(yè)董事翁鴻祥以瑞典領(lǐng)事館搬遷為例，原領(lǐng)事館使用的中環(huán)香港會所大廈，2011年11月低層尺租為95元，而其新址港灣中心中層單位5月尺租只是45元，如新、舊辦事設(shè)使用面積相約，便可省回高達(dá)2/3租金。
另外力寶中心今年低層單位尺租51元，北角電器道148號中層尺租為30元，則羅馬尼亞領(lǐng)事館“僑遷”亦可節(jié)省約40%租金。
中原地產(chǎn)工商舖寫字樓部區(qū)域營業(yè)董事黃瑋琮亦指出，雖然中環(huán)、金鐘甲廈尺租近日已較早前的“巔峰期”下調(diào)約15%，但租金較其他二、三線地區(qū)仍然昂貴，加上歐美經(jīng)濟(jì)已不復(fù)往年之勇，外國駐港領(lǐng)事館也出現(xiàn)“以前手松，現(xiàn)在手緊”的情況，在“一家搬，其他怕咩搬”的心態(tài)影響下，預(yù)料未來會有其他領(lǐng)事館效法瑞典和加拿大的做法，“退而求其次，搬往無咁靚的地區(qū)。”
