豬欄雞棚被改建 皇室后裔望樓興嘆
香港房價太瘋癲
近年來，香港房價不斷創(chuàng)造歷史新高，不少本地的工薪層存了幾十年的辛苦錢，卻也依舊望“樓”興嘆。日前有香港媒體報道，連皇室后裔——溥儀的侄女愛新覺羅·文嘉，在香港也買不起房子，在港居住了二十多年，依舊是租房住。
去年，香港政府出招征重稅平抑樓價，房價稍稍回穩(wěn)，可租金卻依舊飛速上漲，房中房、“豬欄雞棚”也被擺到了出租市場，以前人們不可能理睬的兇宅和車位更變成了炒賣的熱點。
“棺材房”不見怪
“豬欄雞棚”成廉租房
“劏房”“房中房”
大行其道
在房價回穩(wěn)的局勢下，香港不少業(yè)主“轉(zhuǎn)賣為租”，租金隨之高漲，“棺材房”、“豬欄雞棚”有人住，兇宅也被買家四處“追蹤”，連無路可出的“死”車位亦有人買……
香港早已聞名國際的“棺材房”隱沒在深水埗、觀塘、北角等舊區(qū)。所謂“棺材房”就是只有一張床、人開門直接上床的房子。對港人而言，這10萬住在蝸居“棺材房”的下層人士，并非什么新鮮事，只是在樓價租金不斷攀升下，租客并非全是傷殘的老人，現(xiàn)在還包括八九十年代出生的年輕人。更令人驚奇的是，不足3平方米的空間，平均租金卻媲美山頂豪宅。
北角英皇道一棟隱藏“棺材房”的舊樓，約400英尺的單元房中，用黃色鐵籠作隔斷，上下排兩層棺材房，為數(shù)30間，每個棺材房只有約3英尺乘6英尺的床位。據(jù)了解，該房間的“棺材房”入住率近八成，租金為1000港元至2500港元不等，租客清一色是男士，有領(lǐng)綜援的單身漢，亦有低收入年輕人。
近日更有香港媒體報道，上水天平山村漁場、元朗欖口村的不少豬欄與雞棚，竟被改建成“廉租房”。有住客表示，雖然環(huán)境惡劣，但卻負(fù)擔(dān)不起正常單元的租金，唯有居于此地。
“劏房”“房中房”
大行其道
香港的房貴租金也貴，居住壓力不單止壓在打工仔頭上，近年內(nèi)地生涌往香港升學(xué)，部分大學(xué)生亦分配不到宿舍，要轉(zhuǎn)而租住劏房。大學(xué)附近的劏房供不應(yīng)求，租金自然飆升，一班大學(xué)生未踏入社會已先嘗蝸居滋味，三位大學(xué)生合租十幾平方米的劏房，平均每人只能分配到5平方米左右。
香港的“劏房”就是“分間樓宇單位”，又名房中房，是香港出租房的一種，常見于唐樓等建筑物。業(yè)主或二房東將一個普通住宅單位分間成不少于兩個較細(xì)小的獨立單位，然后作出售或出租之用。每個小房間的面積由幾平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。租客通常為草根階層、新來港人士或單身人士。
另一邊廂，銅鑼灣、中環(huán)等市商業(yè)區(qū)近期出現(xiàn)了不少“酒店式”裝潢、家電齊全，更提供無線上網(wǎng)的“豪華房中房”，受到白領(lǐng)青睞。以位于銅鑼灣、面積約20平方米的房中房為例，月租可達(dá)1萬元，平均租金也貴過香港的豪宅。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，香港30年以上的舊樓約有42%的單位被改建成房中房，估計全港有至少6.7萬個單位。但建筑測量師指出，分間單位影響樓宇結(jié)構(gòu)和消防安全，裝修雅致卻暗藏危機，入住可能隨時有危險。
為解決住房問題，香港不少人發(fā)揮創(chuàng)意，除了劏房外，香港社會上亦衍生出另類廉租屋，包括在貨柜內(nèi)放置簡單家具，瞬間變成月租千余元的數(shù)十方英尺住所。另外，亦有非洲或南亞裔難民，因為沒有身份證，結(jié)果合租元朗、天水圍一帶由豬欄改裝而成的房間，環(huán)境出奇惡劣。更有人在網(wǎng)上放租僭建地庫變身的“地牢屋”。
