迪拜債務(wù)危機(jī)溯源：金融危機(jī)刺破迪拜泡沫

　　近四年來，迪拜推進(jìn)3000億美元規(guī)模的建設(shè)；目前背債約800億美元，國有企業(yè)迪拜世界債務(wù)違約

　　在金融海嘯爆發(fā)一年之后，人們以為危機(jī)已經(jīng)逐漸遠(yuǎn)去。11月25日，阿聯(lián)酋負(fù)債累累的迪拜酋長國宣布，將重組其最大的企業(yè)實(shí)體迪拜世界，并把迪拜世界債務(wù)償還延遲6個(gè)月。據(jù)估計(jì)，目前迪拜債務(wù)約為800億美元。

　　消息甫出，全球金融市場(chǎng)震驚。26日，各國股市紛紛大跌。

　　27日，香港《文匯報(bào)》刊發(fā)社評(píng)指出，迪拜債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)警示金融危機(jī)尚未結(jié)束，類似迪拜的房地產(chǎn)泡沫和金融泡沫爆破危機(jī)，在全球隨時(shí)可能再現(xiàn)。

　　禍根 大肆舉債搞建設(shè)

　　近四年來，迪拜政府野心勃勃要在沙漠上建天堂。問題是，奢華背后，政府與國有企業(yè)的債務(wù)像滾雪球一樣增加。

　　迪拜酋長謝赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆有句名言：“瞪羚必須比獅子跑得還快,否則就會(huì)被吃掉。獅子也必須比瞪羚跑得要快,否則就會(huì)被餓死。不管你是瞪羚還是獅子，要比對(duì)方跑得快。”

　　因?yàn)閳?jiān)信“當(dāng)?shù)诙�名�?huì)餓死”，迪拜確實(shí)跑得很快。資料顯示，最近10年來，迪拜GDP總值增長230%。

　　上世紀(jì)50年代，迪拜還只是波斯灣沿岸的一個(gè)濱海小鎮(zhèn)，人口不過5000多人，沒有電力供應(yīng)。

　　1966年，迪拜發(fā)現(xiàn)了石油，但儲(chǔ)量并不豐厚。阿布扎比石油儲(chǔ)藏量占了阿聯(lián)酋的94%，其他酋長國的石油其實(shí)很少。賣油致富似乎“此路不通”，迪拜政府決定，積極尋求經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。

　　其后，迪拜的發(fā)展建設(shè)是全方位、多元化的。70年代開運(yùn)河、80年代做貿(mào)易、90年代推觀光。

　　最近四年多以來，迪拜以打造成世界級(jí)觀光和金融中心為目標(biāo)，推進(jìn)了3000億美元規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目。在此過程中，迪拜政府的旗艦公司迪拜世界借了大量的債務(wù)，在國內(nèi)外開展了一系列房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年來全球五分之一的起重機(jī)在這里運(yùn)轉(zhuǎn)，共有25萬建筑工人在這里工作。

　　第一家七星級(jí)酒店、全球最大的購物中心、世界最大的室內(nèi)滑雪場(chǎng)……迪拜一時(shí)間成了奢華的代名詞。海灣地區(qū)富裕的產(chǎn)油國紛紛將通過高油價(jià)盈利積累的巨額外匯大筆投入迪拜，好萊塢的電影明星、體育界的球星拋巨資到迪拜購置房產(chǎn)。2002年，當(dāng)2000座別墅尚未建成，只有一座孤零零的樣板房時(shí)，就被來自全世界的投資者搶購一空。

　　然而，伴隨著大規(guī)模項(xiàng)目的推進(jìn)，大量熱錢涌入，政府與國有企業(yè)的債務(wù)也像滾雪球一樣不斷增加。有人認(rèn)為，“迪拜不是建立在沙漠上的明珠，而是建立在債務(wù)上的明珠”。

　　爆發(fā) 金融危機(jī)刺破迪拜泡沫

　　金融危機(jī)使得全球資產(chǎn)縮水，迪拜當(dāng)然不能幸免。房價(jià)下跌，外資抽逃，迪拜“大建設(shè)”諸多項(xiàng)目因資金困難被迫停工或取消。

　　去年9月，金融危機(jī)橫掃全球，嚴(yán)重依賴外資的迪拜“大廈將傾”。由于迪拜政府債務(wù)主要是主權(quán)財(cái)富基金(主要指掌握在一國政府手中用于對(duì)外進(jìn)行市場(chǎng)化投資的資金)的形式，這些債務(wù)在金融危機(jī)期間沒有到期，因此債務(wù)問題在過去的一年間被隱藏了。

　　今年初，金融危機(jī)對(duì)迪拜經(jīng)濟(jì)的沖擊開始顯現(xiàn)。今年1月14日，阿拉伯聯(lián)合酋長國政府旗下的房地產(chǎn)開發(fā)公司棕櫚島集團(tuán)宣布，迪拜準(zhǔn)世界最高摩天大樓的建筑工程將停工近一年。該集團(tuán)聲明，下一步工程將在12個(gè)月內(nèi)再開始。“這是我們調(diào)整目前計(jì)劃的決定之一，目的是為了更好地適應(yīng)目前市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)和需求。”

　　不過，隨著金融危機(jī)深化，房價(jià)大幅下跌，迪拜的諸多地產(chǎn)項(xiàng)目因資金困難而被迫停工或取消，“爛尾”項(xiàng)目涌現(xiàn)。有報(bào)道稱，當(dāng)?shù)刂辽儆?00多個(gè)工程被迫取消，涉及款項(xiàng)超過3000億美元。

　　德意志銀行的數(shù)據(jù)顯示，目前迪拜的房價(jià)相比去年的高點(diǎn)已經(jīng)折損一半以上。

　　如今的迪拜，路邊和機(jī)場(chǎng)的停車場(chǎng)里停滿塵土滿面的豪華跑車，鑰匙還留在車上。在迪拜游艇碼頭，大大小小的游艇和船只上掛滿了“出售”的招牌。附近的鋪有大理石地板的高級(jí)公寓空蕩蕩的，不見人跡。迪拜世界旗下的棕櫚島項(xiàng)目也是荒草遍地，油漆剝落。

　　一些分析人士指出，在經(jīng)濟(jì)依賴石油出口的阿拉伯世界，相對(duì)缺油的迪拜走出了一條與眾不同的發(fā)展道路。但迪拜債務(wù)問題說明其資產(chǎn)泡沫嚴(yán)重，繁榮景象不過是一盤沙堡，難抵侵蝕。由于經(jīng)濟(jì)倚重房地產(chǎn)業(yè)和外國投資，在金融危機(jī)的背景下，資產(chǎn)縮水，外資抽逃，迪拜最終出現(xiàn)流動(dòng)性問題。