美商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款問(wèn)題繼續(xù)困擾銀行業(yè)

          時(shí)間:2010-05-25 12:05   來(lái)源:新華網(wǎng)

            美國(guó)著名房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu)RCA24日發(fā)布的報(bào)告顯示,今年第一季度美國(guó)銀行業(yè)持有的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款違約率已達(dá)1992年以來(lái)的最高水平。

            報(bào)告顯示,第一季度美國(guó)銀行業(yè)持有的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款違約率達(dá)4.17%,高于去年第四季度的3.83%;違約抵押貸款總額為455億美元,較去年第四季度增加了37億美元。

            報(bào)告預(yù)計(jì),由于商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格不振、高空置率以及租金走勢(shì)疲軟,到今年底商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款違約率將升至4.55%,到2011年最高將達(dá)到5.4%。

            RCA全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家山姆·堅(jiān)登說(shuō),雖然商業(yè)地產(chǎn)租金已出現(xiàn)企穩(wěn)跡象,但大量2006年和2007年簽訂的高租金合同即將到期,而新合同價(jià)格將低于當(dāng)時(shí)的價(jià)格。

            據(jù)穆迪公司提供的數(shù)據(jù),截至今年3月,美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格與2007年10月的最高峰相比,已經(jīng)累計(jì)下跌了42.1%。

          編輯:馬迪

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