美國房地產(chǎn)抵押貸款巨頭房利美公司21日發(fā)布的報告說，今年的美國經(jīng)濟(jì)形勢正在緩慢改善，而房地產(chǎn)業(yè)則會在7年來首次給美國經(jīng)濟(jì)帶來“正貢獻(xiàn)”。
報告說，美國經(jīng)濟(jì)增速在去年第四季度提升至2.8%，預(yù)計2012年全年的增速為2.3%，高于去年的1.6%。目前，消費(fèi)開支繼續(xù)適度增長，制造業(yè)和服務(wù)業(yè)活動擴(kuò)張步伐強(qiáng)勁。更為重要的是，就業(yè)市場情況繼續(xù)改善，目前月度就業(yè)崗位增長接近25萬個，失業(yè)率降至了8.3%。
不過，房利美指出，美國經(jīng)濟(jì)活動在去年底增強(qiáng)主要是受益于商業(yè)庫存增長，這并不意味著潛在的消費(fèi)需求或者整體經(jīng)濟(jì)健康。
作為美國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，報告指出，房地產(chǎn)市場在去年底也顯示出改善跡象，12月份的舊房銷售連續(xù)第三個月上升。其中，公寓建設(shè)活動回升很快，獨(dú)棟住宅建設(shè)也適度增長。報告預(yù)計，總體來看，房地產(chǎn)業(yè)將在7年來首次為美國國內(nèi)生產(chǎn)總值帶來“正貢獻(xiàn)”，盡管這一增量不大。
房利美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家道格·鄧肯說，經(jīng)濟(jì)看起來比前幾個月更有彈性，應(yīng)對包括歐洲債務(wù)危機(jī)外溢影響等沖擊的能力更強(qiáng)。但美國經(jīng)濟(jì)增長仍面臨中東緊張局勢導(dǎo)致的潛在的油價上漲、全球凈出口下滑以及財政拖累等逆風(fēng)。（記者陽建 王宗凱）
