在距離西班牙首都馬德里約40公里的塞塞尼亞小鎮(zhèn)，隨處可見租房和售房的廣告牌。記者按照廣告信息所示來到赫爾南多·弗朗西斯科住宅區(qū)。這個住宅區(qū)開建時正逢西班牙房價高企，初始設(shè)計規(guī)模為1.3萬套住宅，是西班牙規(guī)模最大的私人建筑項目之一。在小區(qū)的一棟7層小樓旁，記者遇到了業(yè)主勞爾。勞爾說，他是2007年買的房，當(dāng)時正是西班牙房價最高的時候，他的房子三室一廳，面積為110平方米。“我當(dāng)時能以25萬歐元的價格拿下這套房子算是運(yùn)氣很不錯了，我有一個鄰居，兩室一廳80多平方米的房子花了24萬歐元，而現(xiàn)在同樣的房子只需8萬歐元。”
據(jù)西班牙發(fā)展部最新統(tǒng)計，目前西班牙的待售新房大約有70萬套。這些新房中有3/4直接或間接掌握在銀行手中，而西班牙約35萬套未完工的房屋和住房用地基本都在銀行手里。西班牙政府在8月底宣布將成立俗稱“壞賬銀行”的房地產(chǎn)經(jīng)營機(jī)構(gòu)，這一機(jī)構(gòu)將接手西班牙銀行業(yè)手中囤積的土地和問題房地產(chǎn)。西班牙IE商學(xué)院經(jīng)濟(jì)系主任費(fèi)爾南德斯教授在接受本報記者采訪時表示，成立“壞賬銀行”對于改善西班牙銀行業(yè)的資產(chǎn)賬戶、恢復(fù)市場信心具有重要意義，但這還只是解決危機(jī)的開始。
建筑業(yè)是西班牙經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，占西班牙國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例在西班牙經(jīng)濟(jì)輝煌時達(dá)13%。更為重要的是，建筑業(yè)是西班牙人就業(yè)的重要領(lǐng)域，房地產(chǎn)泡沫的破裂是當(dāng)前西班牙失業(yè)率超過24%的重要原因。建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)低迷從一個側(cè)面說明西班牙經(jīng)濟(jì)要走出危機(jī)尚需時日。費(fèi)爾南德斯表示，在經(jīng)歷了2至3年的衰退之后，西班牙經(jīng)濟(jì)期待走出一個大U型曲線，但這一曲線拐點(diǎn)到來的前提是西班牙政府采取足夠的緊縮和改革政策。
不久前，西班牙宣布了以緊縮為主題的2013年財政預(yù)算和包含43項改革舉措的西班牙國家改革計劃，試圖繼續(xù)削減赤字。西班牙央行隨之發(fā)布了由多家獨(dú)立審查機(jī)構(gòu)完成的西班牙銀行業(yè)壓力測試結(jié)果。結(jié)果顯示，在最糟糕情況下，西班牙銀行業(yè)共需融資537.45億歐元，這一數(shù)字基本符合市場預(yù)測，并獲得歐盟、歐洲央行和國際貨幣基金組織的贊揚(yáng)和支持。
據(jù)西班牙媒體報道，目前西班牙政府正與歐盟就歐洲央行出手購買西班牙國債的條件進(jìn)行磋商。西班牙首相拉霍伊日前表示，如果西班牙為其國債支付的利息長時間過高，對西班牙的經(jīng)濟(jì)和公共債務(wù)帶來嚴(yán)重影響，西班牙肯定會申請援助。此間分析人士指出，由于10月下旬西班牙的兩個重要大區(qū)巴斯克和加利西亞都要舉行地方選舉，為了不影響選情，西班牙政府即使要申請援助，也會是在選舉之后。
對此，費(fèi)爾南德斯指出，不管西班牙政府未來是否申請援助，西班牙都必須著力做三方面工作：首先，必須出臺詳盡可信的財政緊縮政策，保證西班牙能夠?qū)崿F(xiàn)其向歐盟承諾的2013年將財政赤字下調(diào)至4.5%的目標(biāo)；第二，通過系統(tǒng)性改革讓市場相信西班牙能夠回到經(jīng)濟(jì)增長的軌道；第三，加快推進(jìn)金融業(yè)改革，恢復(fù)銀行業(yè)的健康與穩(wěn)定。本報駐西班牙記者 丁大偉 (本報馬德里10月7日電)
