年末部分熱點城市房價沖新高 明年或升幅20%
其中，保利地產在廣州斬獲兩塊宅地，業內估算其中一地塊的樓面單價逾2萬元/平方米，再創廣州樓面單價新高。其實進入11月后，市場接連曝出萬科一周內連收4幅宅地、佳兆業一天內斬獲9幅地塊的消息。杭州等熱點城市成交的部分地塊樓面價也接近或突破2萬元/平方米，溫州一地塊出讓時的樓面價甚至高達3.7萬元/平方米。
雖然國土資源部19日緊急發布通知，要求各省區市國土資源行政主管部門及派駐地方的國家土地督察局采取有力措施，嚴格落實房地產監管和調控政策措施，打擊囤地炒地閑置土地等違法違規行為，堅決抑制少數城市地價過快上漲趨勢。但是一部分業內人士認為其對樓市的影響有限。
中廣信地產服務機構分析稱，政策雖具有積極意義，但缺乏對樓市的影響力。“政策一定程度上抑制地價過快上漲，從源頭控制房價，但從根本上抑制房價可能性不大”。
多數業內人士和購房者認為，房地產市場目前呈現出的回暖態勢，將使明年房價反彈壓力進一步增加。上周末在北京通州某樓盤銷售中心，一位購房者告訴《經濟參考報》記者，最近經常收到短信提醒說買房要抓住機會以后房價還會再漲，這讓他心里很慌，所以最近“準備出手”了。他剛剛收到的一條短信這樣寫道：“××樓盤提醒您：北京11月商品房量價齊升，漲幅超過今年三四月份！本樓盤特價截至本月26日，敬請把握機會。”北京一家上市房企資深人士何先生表示，眼下仍然比較充裕的資金和人們的購房熱情是此前并沒有預料的，“這種情況下我們下調價格的可能性幾乎不存在”。
全國工商聯房地產商會會長聶梅生日前接受《經濟參考報》記者采訪時表示，推動房價上升的一個根本動力是去年貨幣政策的寬松，“今年必然要承受消納去年的流動性和貨幣增量的結果，這一點是一脈相承的，會傳導到今年，甚至于會傳導到明年。”
美聯物業預測，明年全年全國平均樓價有15%至20%的升幅，一線城市樓價漲勢放緩，二三線城市樓價升幅將跑贏大市。其中，北京、上海的一手住宅和二手住宅價格可能分別會有15%和10%左右的漲幅。
