中新社臺北十一月二十四日電 (記者 李佳佳 黃少華)兩岸簽訂金融監理備忘錄(MOU)后，經貿往來“開大門、走大路”。二十四日在臺北舉行的“二00九兩岸房地產趨勢高峰論壇”上，來自大陸的萬通集團董事長馮侖從官民心態、產品結構、開發模式等領域分析兩岸房產市場發生的悄然變化，并呼吁兩岸業界進行更多交流，“相互學習才能了解”。

　　由臺灣房產中介龍頭“信義房屋”主辦的“二00九兩岸房地產趨勢高峰論壇”，系由自二00七年每年舉辦的“兩岸不動產互動與展望研討會”衍生而來。論壇著重針對兩岸簽署MOU后將對臺灣的經濟與樓市作何影響進行探討。

　　臺灣立法機構負責人王金平出席論壇并致辭說，隨著兩岸政策日趨開放，陸客來臺、開放陸資、兩岸簽署金融監理備忘錄、商簽經濟合作框架協議(ECFA)等重大政策亦陸續開展，可預見兩岸互動將進入新紀元，相信這也是兩岸人民所樂見的發展。

　　兩岸簽訂MOU后，在資金潮的推動下，臺灣樓市的發展亦備受矚目。作為業界，臺灣房產中介龍頭信義房屋的董事長周俊吉表示，樂見兩岸經濟合作和開放，隨著兩岸簽署MOU以及以后的ECFA，臺灣與大陸市場互動會更頻繁，衍生的商機也令人期待。

　　馮侖則說出了陸企的普遍顧慮。他認為，大陸房地產業者看臺灣是從好奇到無奈；臺灣看大陸資金來臺則是從期待、亢奮到停止，“來臺手續太麻煩，阻礙了大陸房地產業者臺灣考察之路。”

　　“大陸企業來臺購置房地產的規定很復雜，碰到這些細微的規定，實在不知道從何下手”，馮侖說，現在就好比“門打開了，門拴卻還沒有拔掉”，如大陸企業在臺灣很難購買土地，又如只允許大陸企業購買商務辦公樓，而臺灣商辦的投資回報率卻遠不及大陸等，這些都令很多陸企覺得無奈。“要打破僵局需要進行更多的交流”，馮侖認為，臺灣房地產業需要向大陸多做推廣，讓大陸投資者認識臺灣房產市場，既然兩岸房地產業是朋友，那么相互學習才能越來越了解。

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