“追捕”荒地 上海市開展閑置土地登記

　　1月20日，上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局發(fā)布了《關(guān)于本市開展閑置土地登記的公告》》，要求上海轄區(qū)內(nèi)凡依法取得而未開工的經(jīng)營(yíng)性用地和工業(yè)用地，均應(yīng)登記并說(shuō)明未開工原因。

　　登記荒地有先例

　　公告顯示，閑置土地的登記截止日期為2010年3月22日。對(duì)于未按要求登記、未說(shuō)明原因的建設(shè)單位，若地閑置期滿1年不滿2年的，須按土地出讓價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)。而對(duì)于土地閑置滿兩年的，將依法無(wú)償收回土地使用權(quán)，注銷土地登記，并在誠(chéng)信檔案中予以記載。

　　據(jù)記者了解，上海規(guī)土局開展閑置土地登記并非首次，2007年也曾嘗試過(guò)。易居中國(guó)房地產(chǎn)分析師薛建雄對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者表示：“每當(dāng)市場(chǎng)供應(yīng)比較緊張的時(shí)候，政府出手也會(huì)緊一點(diǎn)。從這上面看，此次政府意在梳理土地市場(chǎng)歷史遺留的問(wèn)題。而造成土地閑置的原因有很多，有的是由于動(dòng)工前的手續(xù)繁瑣、時(shí)間長(zhǎng)導(dǎo)致開發(fā)時(shí)間推遲，也有因城市規(guī)劃、動(dòng)遷等原因造成的大量土地閑置未能開發(fā)。”

　　薛建雄表示：“像東方海外，中新地產(chǎn)等差不多都是因?yàn)檫@些原因，項(xiàng)目進(jìn)展不理想。最后只好賣給那種政府公關(guān)能力比較強(qiáng)的公司。現(xiàn)在如果政府方面給出了壓力，一些項(xiàng)目的動(dòng)作未來(lái)或會(huì)進(jìn)展快些。”