上海迪士尼數(shù)百億資金何處籌 國開行牽頭組銀團(tuán)

　　上海市規(guī)劃和國土資源管理局網(wǎng)站從3月8日至4月6日向社會(huì)公示上海迪士尼樂園項(xiàng)目一期的規(guī)劃(草案)，首次明確了將引入兩條軌道交通進(jìn)入核心基地。與此同時(shí)，龐大的建設(shè)資金從何而來，再次成了業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)。多位上海的銀行界人士對(duì)媒體透露，隨著項(xiàng)目開工，上海迪士尼項(xiàng)目的融資方案也逐漸浮出水面。國開行、浦發(fā)銀行、交通銀行等正在牽頭組建銀團(tuán)貸款，中、農(nóng)、工、建四大行以及其他中小銀行等十多家銀行或?qū)�參與其中，預(yù)計(jì)整個(gè)迪士尼項(xiàng)目銀團(tuán)貸款規(guī)模就達(dá)數(shù)百億元之巨。

　　一期規(guī)劃揭開面紗

　　備受關(guān)注的上海迪士尼樂園項(xiàng)目一期規(guī)劃近日浮出水面。上海市規(guī)劃和國土資源管理局日前公布了上海國際旅游度假區(qū)核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(草案)，對(duì)上海迪士尼的版圖予以更為宏觀的描述。

　　據(jù)規(guī)劃(草案)，首期建設(shè)的迪士尼樂園及配套區(qū)占地3.9平方公里，以1.16平方公里的主題樂園和約0.39平方公里的中心湖泊為核心。主要建設(shè)內(nèi)容包括：游樂設(shè)施(主題樂園)、中心湖與圍場(chǎng)河、商業(yè)娛樂、旅館、公共停車場(chǎng)(游客停車場(chǎng))、公共交通設(shè)施、辦公(管理服務(wù)中心)、市政設(shè)施等，將建成上海重要的旅游休閑勝地和服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地，環(huán)境宜人，交通快捷、低碳集約的典范。

　　交通方面，規(guī)劃首次明確了將引入兩條軌道交通進(jìn)入核心基地。除了軌交11號(hào)線年內(nèi)將開工，可以直接接入位于地下的迪士尼樂園站外，還首次提出軌交2號(hào)線接駁線為遠(yuǎn)期引入線路。

　　盡管版圖剛剛露臉，何時(shí)正式開工尚未有定論。有項(xiàng)目知情人士對(duì)媒體透露，目前整個(gè)地塊已經(jīng)全部筑起圍墻，并張貼了公告。

　　上海市市長韓正在兩會(huì)期間明確表示，經(jīng)批準(zhǔn)的上海迪士尼項(xiàng)目一期工程總投資為245億元人民幣。但是，為了迪士尼項(xiàng)目以及該項(xiàng)目將會(huì)帶來的連鎖效應(yīng)，上海的投入不僅僅是這么多。

　　國開行等牽頭組銀團(tuán)

　　如今，上海迪士尼地塊現(xiàn)場(chǎng)已成蓄勢(shì)待發(fā)的“大工地”，川沙A-1地塊 (迪士尼核心區(qū))場(chǎng)地已經(jīng)封閉圍墻。數(shù)月前還是一片工地所在的土地上已立起三排紅頂灰墻的低層小樓，周邊的幾條配套公路已開建。

　　與迪士尼開工建設(shè)相比，其數(shù)百億元的融資規(guī)模一直是業(yè)界關(guān)注的熱點(diǎn)。媒體報(bào)道，上海的銀行高管表示,“整個(gè)投資額超過想象。”外界更是預(yù)計(jì)對(duì)整個(gè)迪士尼(含控制區(qū))以及上海國際旅游度假區(qū)的投資將超過1000億元。如此巨額的建設(shè)資金從哪里來？

　　隨著項(xiàng)目開工，上海迪士尼項(xiàng)目的融資方案也逐漸浮出水面。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，商業(yè)銀行貸款將成為迪士尼項(xiàng)目的主要債權(quán)融資方式。

　　據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》報(bào)道，國開行、浦發(fā)銀行、交通銀行等正在牽頭組建銀團(tuán)貸款，中、農(nóng)、工、建四大行以及其他中小銀行等十多家銀行或?qū)�參與其中，預(yù)計(jì)整個(gè)迪士尼項(xiàng)目銀團(tuán)貸款規(guī)模就達(dá)數(shù)百億元之巨。“這次國內(nèi)銀行組建的銀團(tuán)貸款數(shù)額遠(yuǎn)超200億元。 ”有接近銀團(tuán)貸款的人士表示。而另一位股份行上海分行高管則表示，目前銀團(tuán)貸款正在組建過程中，規(guī)模尚未最終確定。

　　更有業(yè)內(nèi)人士對(duì)媒體表示，“依靠銀行貸款并不夠，很可能還會(huì)采取其他融資方式，例如發(fā)債。 ”

　　融資風(fēng)險(xiǎn)需審慎對(duì)待

　　對(duì)于上海迪士尼的未來，人們大都持樂觀態(tài)度，認(rèn)為與世博會(huì)相比，迪士尼樂園更具長期投資價(jià)值。雖然人們對(duì)上海迪士尼的期待已久，但眼下對(duì)各方而言，更大的擔(dān)憂則來自于迪士尼的財(cái)務(wù)前景。

　　據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》報(bào)道,香港立法會(huì)的一份資料顯示，在迪士尼的海外分號(hào)中，目前只有東京迪士尼的盈利是最好的，2007年到2009年，東京迪士尼樂園接待游客數(shù)均超過2500萬人次，從1983年開業(yè)至今的26年，年年盈利。但現(xiàn)在的香港迪士尼和早年的巴黎迪士尼卻并不樂觀。

　　1999年，香港特區(qū)政府曾推算，主題公園第一期工程全部完成后，入場(chǎng)總?cè)藬?shù)預(yù)計(jì)為1000萬人。但到2010年香港迪士尼開園5年后，吸引的游客才有520萬人次。不僅如此，香港迪士尼開業(yè)5年來連續(xù)虧損，香港特區(qū)政府背負(fù)了沉重的包袱。

　　除了融資風(fēng)險(xiǎn)，還有媒體分析，迪士尼項(xiàng)目的融資仍面臨著幾大挑戰(zhàn)。一是今年銀行信貸額度捉襟見肘，額度緊張；二是迪士尼項(xiàng)目可能在信貸的期限與利率上要求苛刻。顯然面對(duì)未來，上海迪士尼項(xiàng)目尚不能盲目樂觀。