上月底央行下調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金率0.5%，從本月5日開始執(zhí)行，預(yù)計(jì)有4000億元以上的銀行資金解凍，這使一度上浮的首套房貸利率開始回歸基準(zhǔn)。羊城晚報(bào)記者15日詢問多家銀行發(fā)現(xiàn)，目前房貸條件比上個(gè)月寬松，部分銀行網(wǎng)點(diǎn)表示可取消利率上浮。
工商銀行仍需上浮
10月中旬受額度緊張影響，多家銀行開始對首套房貸利率執(zhí)行上浮，中行、建行、招行上浮5%至10%，深發(fā)展甚至達(dá)到40%。如今存準(zhǔn)率下調(diào)，基準(zhǔn)利率“重出江湖”。
“還沒有收到回歸基準(zhǔn)利率的通知，可以試著幫你申請。”建設(shè)銀行一名支行客戶經(jīng)理告訴記者，近期在監(jiān)管部門“窗口指導(dǎo)”下，銀行對中小企業(yè)的貸款額度放寬，相信個(gè)人房貸也很快會回歸基準(zhǔn)。
記者咨詢農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行的網(wǎng)點(diǎn)，所得結(jié)果均是能以基準(zhǔn)利率放款，但需視客戶資質(zhì)而定。
而工商銀行的客戶經(jīng)理則表示，房貸利率一般仍需上浮，具體幅度則要看客戶對銀行的“貢獻(xiàn)度”。“比如你的存款在工行，買了工行的理財(cái)產(chǎn)品，或者通過我們窗口買基金、保險(xiǎn)，上浮幅度就低，還可以幫你申請基準(zhǔn)利率。但還要考慮你的年齡、還款能力，收入穩(wěn)定的話，上浮可以控制在5%以內(nèi)。”
春節(jié)因素或致放款延遲
記者發(fā)現(xiàn)，目前從四大國有銀行較容易拿到基準(zhǔn)利率，很多中小銀行則仍要上浮，只是幅度有所降低：兩個(gè)月前深發(fā)展首套房貸需上浮利率30%至40%，如今回落至20%左右。
回歸基準(zhǔn)利率能省多少錢？若貸一筆20年期的100萬元房貸，利率上浮5%，月均還款7996元，總利息約92萬元；以基準(zhǔn)利率計(jì)算，月均還款7783元，每月少還213元，20年總共少還5.1萬元。
不過急用貸款的市民注意，即使拿到基準(zhǔn)利率，放款時(shí)間也很容易受春節(jié)影響。多家銀行均把放款期限定為一個(gè)月左右，若在本月中旬通過申請，理應(yīng)在明年1月中旬獲得貸款。由于下月20日左右已是春節(jié)假期，放款往往會延遲到春節(jié)后。（曾頌）
