促使購房的因素
房價(jià)下降24%能釋放較大一部分市民購房需求
本報(bào)訊 （文、表/記者肖小蓓）近日受廣州日報(bào)委托，廣州方舟市場研究咨詢有限公司（ARK）對廣州市120位市民進(jìn)行了隨機(jī)抽樣的電話訪問，調(diào)查表明，目前仍有超過九成的被訪者并不考慮近期購房。
據(jù)調(diào)查顯示，當(dāng)被問及近一年的購房意愿，87%的被訪者并不考慮近期購房，近一年內(nèi)有購房意愿的市民僅占8%。在為數(shù)不多的考慮購房者中，近七成是首次置業(yè)。而且首次置業(yè)者更多考慮直接一步到位，購買90-130平方米的三房及以上戶型，有此意愿的置業(yè)者占了60%。
目前有購房意愿的市民中，有八成是基于剛性需求，如外地來廣州定居，結(jié)婚購置婚房，這部分占80%。為了換更好的房、改善居住環(huán)境的占10%，還有10%購房者是為了買房養(yǎng)老。
調(diào)查反映，目前仍然居高的房價(jià)嚇退了不少購房者，63%被訪者認(rèn)為房價(jià)太高，這是打擊購房熱情的最大阻力。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房價(jià)下降將會是最吸引購房者的因素。房價(jià)下跌期望測試結(jié)果表明，房價(jià)下降24%能釋放較大一部分市民的購房需求。但以目前的樓市走勢來看，還需要等待一段時(shí)間。
