重慶確定將對高檔房開征房產稅 稅率可能為1%

　　正在召開的重慶市“兩會”傳出消息，重慶市市長黃奇帆1月9日在政府工作報告中提出，“十二五”期間，重慶將加強財稅調節，開征高檔商品房房產稅。重慶成為首個將“開征商品房房產稅”寫入地方政府工作報告的城市。分析人士認為，對高檔房征收房產稅，從直接效果上看是抑制房價。同時，重慶試點是為房產稅將來在全國鋪開累積經驗，完善房地產稅收體系。

　　稅率或為1％

　　財政部已經原則同意重慶開征商品房房產稅，具體實施方案由地方政府制定，報財政部備案。重慶市正抓緊完善相關方案，有望在今年一季度出臺文件開征高檔商品房房產稅。

　　重慶開征高檔商品房房產稅已無懸念，但是對于“重慶版”房產稅征收方案的細節，比如高檔房如何界定、房產稅的稅率，對存量房征收還是新增住房征收，有沒有免征范圍、如何征收等等都沒有明確的說法。重慶市政府方面對方案細節三緘其口。重慶市財政局有關人士表示，現在還不方便透露具體稅率是多少。

　　消息人士稱，重慶市針對高檔房征收的房產稅稅率可能在1％左右。重慶市市長黃奇帆此前表示，重慶現在實行的政策，是“低端有保障，中端有市場，高端有遏制”的思路，重點將對高端住房比如別墅等，征收房產稅，加以遏制。黃奇帆還表示，重慶將對價格高于市場平均價格3倍的“高價房”收取1％的房產稅。

　　在黃奇帆看來，高房價的出現將會拉高城市的平均房價。此前，黃奇帆在一次公開講演中表示：“在一個城區里面，突然有一棟樓賣出5萬一平方的房子，這個時候方圓20平方公里內，幾百棟大樓的房價都在1萬左右，所有業主都在想你5萬，我就該2萬，隨著心態的變化，房價就這樣一步步被抬高。”黃奇帆表示：“針對超高房價，就該狠狠地去收他的增值稅，收他的房產稅，收他的莫名其妙的超額利潤。”

　　不僅是調控房價的手段

　　與地方政府躍躍欲試相對應的是，財政部官員及部分專家學者近日在公開場合也就房產稅改革話題頻繁表態。

　　財政部部長謝旭人在2010年11月16日出版的《求是》雜志上撰文表示，“十二五”時期要研究推進房地產稅改革，完善財產稅制度。