昨日，省工商聯(lián)荷花池日用百貨綜合貿(mào)易商會會長陳敦昊，率成都荷花池紡織、百貨、花色三大門類百余商家組成的投資考察團(tuán)，乘座3輛大客車從成都抵達(dá)酒城瀘州，對總投資80億元的西南商貿(mào)航母——中國(瀘州)西南商貿(mào)城，進(jìn)行為期半天的實地考察。陳敦昊坦言，希望借此機(jī)會為荷花池的眾商家謀“錢途”；二是希望西南商貿(mào)城的投資主體——浙江華宇投資集團(tuán)，能參與到荷花池的升級改造中來，共謀發(fā)展。
荷花池老板：看好商貿(mào)城經(jīng)營狀況
昨日中午，考察團(tuán)一行先后參觀了家居建材區(qū)、小商品博覽中心和服裝城。從事20多年紡織品經(jīng)營銷售的任氏實業(yè)有限公司總經(jīng)理任強告訴記者：“這個市場完全不一樣，是我目前看過的川內(nèi)最好的綜合性商貿(mào)城，建筑規(guī)劃合理，檔次高，對我的吸引力非常大。”
走出小商品博覽中心，從事仿真花經(jīng)營銷售的彭作禮很是感嘆：“我在荷花池做生意已經(jīng)快20年了，今天看了這里的建設(shè)經(jīng)營狀況，確實很不錯。”當(dāng)?shù)弥髂仙藤Q(mào)城曾以不足2萬一平方米的價格出售了少量鋪面的消息后，彭作禮立即興奮起來：“好便宜！像這樣的商貿(mào)城，在成都要10萬以上，這個價太有搞頭了。”
地產(chǎn)運營商：二級城市成為新市場
荷花池的老板們，為何到川南謀“錢途”？來自成都某資深商業(yè)地產(chǎn)運營人士吳先生告訴記者：商家搶灘二級城市，是現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展趨勢下經(jīng)營戶求二次生存發(fā)展的必然選擇。
吳先生認(rèn)為，中國商貿(mào)業(yè)正進(jìn)入移動互聯(lián)網(wǎng)時代，當(dāng)眾多網(wǎng)上商城、電視購物、手機(jī)等終端消費模式出現(xiàn)后，對于依托傳統(tǒng)商貿(mào)批零市場的經(jīng)營戶，必須需求出路。而二三線城市，成為商家最后的盈利戰(zhàn)場。這些商家們清楚，無論在哪級市場，互聯(lián)網(wǎng)無處不在，商家就必須建立起傳統(tǒng)賣場展示與后臺物聯(lián)網(wǎng)相接的經(jīng)營模式。
商城管理方：市場與商家共謀發(fā)展
西南商貿(mào)城管理運營方告訴商家，目前小商品區(qū)、服裝區(qū)幾乎都采用租賃方式經(jīng)營。所有入駐商家的租賃期均3年半，一樓鋪面租金價從40到70元一平方米不等。
然而，荷花池的商家們卻一致提出要求：希望能買斷西南商貿(mào)城鋪面的全產(chǎn)權(quán)，或者將租期延長到8至10年。“大家都擔(dān)心，3年半后市場紅火了，你們不租了或大幅提高租金怎么辦？”
“市場與商家是共生共存的聯(lián)合體，請商家放心，3年半后即使要漲房租，也是根據(jù)那時的市場行情來漲，且前提是在商家賺錢的基礎(chǔ)上漲。”運營方還表示，對商家提出的要求，將上報公司決策層并盡快給出回復(fù)。（記者 吳杰 楊元祿 實習(xí)記者 張婭娟)
