“先爭取拿到貸款，再談貸款利率。”日前，包括北京、上海、廣州等一線城市在內，國內已有十幾個城市上調首套房貸款利率，泉州情況如何？昨日，有銀行業內人士表示，當前信貸額度緊張程度愈演愈烈，泉州多數銀行放緩個人房貸放款速度，個別銀行房貸業務已排至明年。

　　部分銀行提前完成信貸任務

　　即將結婚的市民劉先生看中市區碧水灣小區一套二手房，為了在過戶前先把房貸問題落實下來，他咨詢了好幾家銀行，結果沒有一家銀行能保證能在明年元旦之前放款。

　　“首次購房，貸款也這樣難？”劉先生告訴記者，沒有明確的放款時間，房東肯定不愿意把房子暫時“借”給他；而如果通過中介公司辦理，又要支付一筆不菲的手續費和高額民間借貸利息。

　　記者了解到，信貸規模不受限的時候，銀行受理房貸，一般十天半個月就可以放款，可今年不一樣，有的二手房買主辦了兩三個月還沒有等到貸款。盡管離2012年元旦還有2個多月時間，部分銀行“放貸任務已經完成，現在只好先接單，放貸等來年再說。”

　　個人優質客戶仍可獲得貸款

　　“總行每周將信貸額度發放到省一級分行，省里再按一定比例調配到泉州。”市區豐澤街一家大型銀行泉州分行個人貸款業務部經理告訴記者，進入第四季度后，銀行信貸額度早已捉襟見肘，房屋按揭貸款額度自然受限，“許多人都在排隊等放款。”

　　業內人士透露，商業銀行保證金存款納入存款準備金繳存范圍，存款準備金基數擴大，未來6個月，我市被凍結資金將達40億－50億元，“許多企業在貸款的時候已經不再對銀行利率提要求，個人房貸中也有許多這樣的客戶。”

　　不過，優質客戶仍然可以優先獲得銀行貸款。一家國有銀行個金部負責人表示，今年上調存款準備金率讓各家銀行的放貸額度提前緊張，因此房貸截流時間也比往年常規時間有了提前。“優質客戶年內還是有希望獲得銀行放款。”（記者 林艷騰）