來(lái)自福州房地產(chǎn)登記交易中心的數(shù)據(jù)，截至昨晚6點(diǎn)，上周福州一手房簽約398套，環(huán)比漲26.8%。但是記者了解到，在4月中下旬的沖量后，福州樓市近期略顯平靜。而在上周末，福州五四北的商業(yè)地產(chǎn)卻逆勢(shì)熱賣(mài)，當(dāng)日售罄。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，稀缺性的商業(yè)資源仍是市場(chǎng)搶手貨。

　　“從數(shù)據(jù)上講，可能是前一段熱賣(mài)的一些樓盤(pán)，銷(xiāo)售房源陸續(xù)備案，數(shù)據(jù)上出現(xiàn)了微漲。”一位業(yè)內(nèi)人士分析道，但是，從市場(chǎng)上看，近期的樓市銷(xiāo)售有所下滑，“幾個(gè)比較大的樓盤(pán)4月底熱賣(mài)，去化比較快，市場(chǎng)也需要緩一段時(shí)間，此外，近期福州市區(qū)沒(méi)有大量房源上市，都是近段時(shí)間福州樓市比較清淡的主要原因”。

　　而與住宅地產(chǎn)不同的是，不限購(gòu)的商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)不俗。上周末，福州五四北的一家商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即售罄。記者從該售樓部了解到，雖然此次開(kāi)盤(pán)的房源價(jià)格微漲，但仍然受到市場(chǎng)熱捧，購(gòu)買(mǎi)的主要群體并非個(gè)人投資者，而是企業(yè)。

　　“很多企業(yè)都是整層地購(gòu)買(mǎi)，一家國(guó)有企業(yè)買(mǎi)了五層，自然去化快。”售樓部的工作人員說(shuō)，企業(yè)喜歡毛坯房，一般都是購(gòu)買(mǎi)后自己統(tǒng)一風(fēng)格裝修。

　　“五四北缺少商業(yè)地產(chǎn)，且交通比較便利，這是五四北商業(yè)地產(chǎn)熱賣(mài)的主要原因。”一位業(yè)內(nèi)人士分析道，商業(yè)稀缺資源歷來(lái)具有較高的投資價(jià)值。隨著五四北人口的增加，一些商業(yè)配套必然跟進(jìn)，自然有一些企業(yè)也隨著入駐，這就有了商業(yè)地產(chǎn)的需求。（楊永敏 王烽）