京城二手樓市成交量創(chuàng)新高 突破2萬套大關
根據(jù)北京市交易管理網的數(shù)據(jù),截至3月29日,北京當月二手住宅成交量已突破2萬套大關,創(chuàng)歷史同期新高,二手房市場暖意融融。但北京二手房價持續(xù)飆升,一天一個價,以至于使市場上出現(xiàn)買家提著現(xiàn)金買不到房的狀況。業(yè)內預計這種勢頭仍將持續(xù)至四五月份。
“上周接待的一個客戶,拿著5萬元現(xiàn)金想在果園買套房子,可找了兩天都沒合適的房源。不是業(yè)主漲價太離譜,就是業(yè)主不肯賣。”21世紀不動產通州店的經紀人告訴記者,這名客戶又看中了一套70平方米的一居,可業(yè)主轉眼將房價從145萬提到了150萬,這名客戶無奈交了5萬定金。
據(jù)了解,3月29日當日,北京二手房日成交量在今年首次突破2000套大關,達到2040套。3月二手房累計成交近2.3萬套,環(huán)比2月份上漲152%;其中住宅累計成交21656套,環(huán)漲153.5%,同比漲幅超過兩成,創(chuàng)下往年同期成交量的新高。
由于政策并未明顯的影響購房者對房價上漲的預期,受望京地王、CBD東擴規(guī)劃、通州新城招標等利好因素影響,北京二手房價繼續(xù)上漲。根據(jù)21世紀不動產的監(jiān)測數(shù)據(jù),望京地王拍出后一周內,望京區(qū)域二手房價普漲10%以上;CBD東擴規(guī)劃公布才3天,周邊房價普漲2000元/平方米,業(yè)主惜售。通州新城下月招標,區(qū)域二手房市場業(yè)主坐地漲價以10萬元計。價格的飛漲且轉眼即“跳價”讓不少提著現(xiàn)金的購房人望而卻步,仍買不到房。
許多經紀公司反映,北京3月份的二手房市場從沒像今年這么好過。今年北京購房者的購房區(qū)域已經被迫外擴,從四環(huán)沿線向五環(huán)外轉移,通州、房山、大興、順義這些遠郊區(qū)縣的成交量普遍都在上升。
業(yè)內人士判斷,二季度如果沒有對樓市影響比較大的政策出臺,新房市場不見大規(guī)模的供應,北京二手房市場將繼續(xù)升溫,房價將維持每月2%-3%的上漲幅度。
