北京6月商業(yè)用地成交量為零

數(shù)據(jù)來源：中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心

　　宏觀調(diào)控?fù)糁辛朔康禺a(chǎn)行業(yè)的要害，住宅銷售停滯，商業(yè)地產(chǎn)成為名副其實(shí)的“現(xiàn)金奶牛”。但近日的中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心報(bào)告顯示：這頭“現(xiàn)金奶牛”的腳步開始放緩，近期北京叫停“商改住”，打破了以“商改住”產(chǎn)品為代表的“調(diào)控避風(fēng)港”模式，消息稱未來北京市將出臺(tái)一系列限制“商改住”的政策，受到政策和政策預(yù)期的影響，一些房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于商業(yè)用地的吸納和商業(yè)地產(chǎn)的投入已放慢腳步。

　　中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心報(bào)告顯示，在住宅市場(chǎng)繼續(xù)受到“國(guó)十條”，以及北京市出臺(tái)的遏制商品房房?jī)r(jià)過快上漲的政策影響，北京市6月份商品住宅市場(chǎng)仍保持低迷狀態(tài)。但與此相反，北京市6月份商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了5月份的利好勢(shì)頭，盡管供應(yīng)量持續(xù)增加，與去年同期相比，商業(yè)地產(chǎn)(包括寫字樓和商鋪)的空置率仍有所下降，與去年同期相比，銷量和租售均價(jià)都有所提升，其中，C BD、亞奧、東二環(huán)、燕莎等大型商圈租售價(jià)格漲勢(shì)強(qiáng)勁。北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)走出了2009年國(guó)際金融危機(jī)的陰霾，延續(xù)5月份“量?jī)r(jià)齊升”的態(tài)勢(shì)。值得注意的是，6月份北京商業(yè)用地成交量為零。