北京6月商業用地成交量為零

　　中國不動產研究中心分析后認為，6月份北京商業地產市場出現上述現象的原因有三點。第一，我國已經擺脫了國際金融危機的影響，經濟已經全面企穩回升，受全面經濟企穩回升的影響，商業地產開始出現全面復蘇的現象。第二，4月份和5月份國家出臺了一系列遏制商品房房價過快上漲和遏制以投資為主的購房行為的政策，從而導致住宅市場利潤降低，投資者紛紛轉投商業地產。第三，商業地產開發的高投入、回收慢的盈利模式，決定了這塊蛋糕不是誰都碰，所以一時間開發商對此還是持觀望態度，拿地更為謹慎。

　　如圖1所示，表示北京市6月份成交宗地數結構圖，從北京市6月份總體宗地數來看，2010年6月份北京市成交23宗地，環比增加27.78%。在總體宗地結構中，住宅用地為3宗 ， 環 比 下 降6 2 . 5 %， 占 比13 .04%；本月商辦用地為0宗；工業用地環比增加233.33%，以20宗地占86.96%。

　　如圖2所示，表示北京市6月份成交土地面積結構圖，6月份住宅用地成交面積為266105.7平米，占本月總體成交比重的15.9%，環比下降80.37%。本月沒有商辦用地成交記錄。工業用地成交面積環比增加48.13%，為1407492.13平米，占本月總成交面積的84.1%。

　　從以上數據可以看出，本月商業用地無成交，繼上月出現4宗商業用地流拍現象后，繼續遇冷。