北京住房租金壓力加大 租客取公積金補(bǔ)貼租房款

　　以前大多數(shù)人辦理住房公積金貸款是用于購(gòu)買(mǎi)房屋，隨著北京租賃市場(chǎng)價(jià)格“水漲船高”，據(jù)機(jī)構(gòu)反映，咨詢(xún)提取公積金補(bǔ)貼租房款的數(shù)量大幅增長(zhǎng)。

　　江西小伙小張畢業(yè)后一直和同事合租。去年4月底與房東簽訂了一年的租賃合同，月租金為3500元/月，小張每月分?jǐn)偟姆孔鉃?200元。眼下還有一個(gè)多月就要到期了，房東打來(lái)電話說(shuō)到期如果續(xù)簽的話要漲價(jià)，最低也要4500元/月。“我好說(shuō)歹說(shuō)，房東把最后的價(jià)格底線降到4200元/月，但必須一次性付半年的租金。這下算下來(lái)我分?jǐn)偟姆孔馐?500元/月，半年付再加一個(gè)月的押金，需要一次性支付1萬(wàn)多塊錢(qián)。”小張很發(fā)愁，這時(shí)聽(tīng)同事說(shuō)租房也可以提取公積金，但如何辦理大家都不清楚。

　　“住房公積金貸款除了可以用于購(gòu)買(mǎi)、翻修大建房屋外，還可以提取租房使用。”偉嘉安捷貸款專(zhuān)業(yè)人士表示，像小張這種情況，是可以提取其賬戶(hù)的公積金余額來(lái)緩解租金壓力的。不過(guò)，公積金的使用原則是“先消費(fèi)，后提取”，也就是說(shuō)公積金賬戶(hù)的余額是不可以直接支付房租，需要在租房后才可以辦理提取手續(xù)。

　　專(zhuān)業(yè)人士提醒說(shuō)，目前公積金管理中心雖然可以按月提取，不過(guò)多數(shù)企業(yè)尚達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)，部分企業(yè)需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等，租房者在提取前要咨詢(xún)清楚。

　　租房提取公積金程序

　　第一步，開(kāi)具租房發(fā)票。與房東自行成交的租房者，可通過(guò)所在區(qū)的街道辦事處開(kāi)具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等；通過(guò)中介成交的租房者，可以直接委托中介開(kāi)具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。開(kāi)具的房租發(fā)票不能超出租房合同期內(nèi)總租金，且需繳納5%的稅率。

　　第二步，將相關(guān)材料交由所在單位相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人。公積金管理中心不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過(guò)租房提取公積金的職工要在開(kāi)具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門(mén)并填寫(xiě)公積金提取表，待審核通過(guò)后查詢(xún)自己銀行賬戶(hù)余額即可安排提取。

　　租房提取公積金需提供材料

　　1、房屋租賃合同的原件及復(fù)印件；

　　2、房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件；

　　3、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；

　　4、提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；如職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主租房人提取記錄單的復(fù)印件。(記者姚麗穎)