公租房暫不出臺(tái)統(tǒng)一政策 北京各區(qū)縣先行試點(diǎn)配租

　　本報(bào)訊 昨天，市住建委主任隋振江以及市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人在做客北京城市管理廣播“城市零距離”時(shí)表示，公租房申請(qǐng)等相關(guān)細(xì)則北京暫時(shí)不出臺(tái)統(tǒng)一政策，各區(qū)縣先推進(jìn)試點(diǎn)，進(jìn)行申請(qǐng)、搖號(hào)配租。他強(qiáng)調(diào)，目前市區(qū)兩級(jí)政府建設(shè)和持有的公租房主要先“還老賬”，即優(yōu)先解決“三房輪候家庭”。

　　隋振江介紹，保障住房主要是分兩種類(lèi)型，一類(lèi)是租賃型，一類(lèi)是產(chǎn)權(quán)類(lèi)型。今后，北京保障房體系將從“以售為主”向“以租為主”轉(zhuǎn)變。

　　他表示，“經(jīng)過(guò)我們這么多年的實(shí)踐，我們一直在不斷地探索適合于首都特點(diǎn)和超大型城市特點(diǎn)的保障住房制度體系的建設(shè)。從首都的人口資源環(huán)境出發(fā)，來(lái)保障更多的群眾住房，從使更多的群眾得到住房保障的目標(biāo)出發(fā)，北京今后的發(fā)展方向還是更多地發(fā)展租賃型的保障性住房。”另一方面，他介紹，能供中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)的這種保障住房的土地供應(yīng)越來(lái)越緊張，而整個(gè)郊區(qū)的征地成本大幅度上升，土地成本已經(jīng)超過(guò)了低收入家庭購(gòu)買(mǎi)的能力。“政府建公租房，實(shí)際上是把這個(gè)負(fù)擔(dān)承擔(dān)起來(lái)，通過(guò)政府貸款、融資、持有的形式，使低收入家庭能夠租上房子。”

　　而對(duì)什么人能申請(qǐng)公租房這一問(wèn)題，隋振江表示，目前公租房主要有兩種類(lèi)型，一種是市、區(qū)縣兩級(jí)政府建設(shè)并持有的公租房，主要解決中低收入住房困難家庭居住問(wèn)題，但目前首先主要“還老賬”，即要先解決廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房輪候家庭；另一種是各產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的公租房，面向園區(qū)內(nèi)職工，解決他們的居住困難。“新規(guī)劃的園區(qū)會(huì)同步規(guī)劃公租房，已建成園區(qū)會(huì)‘挖潛’建公租房。”

　　什么時(shí)候可以開(kāi)始申請(qǐng)公租房？隋振江及市住保辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京先暫不出臺(tái)統(tǒng)一的公租房申請(qǐng)、搖號(hào)配租管理細(xì)則，而是采取各區(qū)縣先試點(diǎn)推進(jìn)，等試點(diǎn)一定范圍后，再進(jìn)行總結(jié)。公租房申請(qǐng)、搖號(hào)等，要看各區(qū)縣住保部門(mén)的安排，目前各區(qū)縣都在緊張推進(jìn)該項(xiàng)工作。

　　此外，隋振江表示，隨著各區(qū)配租試點(diǎn)的推進(jìn)，供應(yīng)量加大，公共租賃住房覆蓋范圍會(huì)進(jìn)一步明晰，通過(guò)公共租賃住房的覆蓋會(huì)解決一些過(guò)渡性家庭即“夾心層”居住問(wèn)題。

　　權(quán)威發(fā)布

　　20萬(wàn)套新建保障房

　　三季度前全部開(kāi)工

　　隋振江介紹，“十二五”期間，北京計(jì)劃新建、改建和收購(gòu)各類(lèi)保障性住房100萬(wàn)套，租金補(bǔ)貼家庭10萬(wàn)戶(hù)，對(duì)符合保障條件的申請(qǐng)家庭做到應(yīng)保盡保。公開(kāi)搖號(hào)配租、配售的保障性住房達(dá)到50萬(wàn)套，其中配租的公共租賃房（含廉租房）占60%，30萬(wàn)套。配售的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房20萬(wàn)套，定向安置房50萬(wàn)套。

　　隋振江表示，當(dāng)前保障房的主要矛盾是加大供應(yīng)量，同時(shí)“管好”、“分好”。他表示，今年計(jì)劃完成新建的20萬(wàn)套保障房，選址工作現(xiàn)在已經(jīng)全面在展開(kāi)，公共租賃住房已經(jīng)選了十幾個(gè)項(xiàng)目、近100多萬(wàn)平方米。

　　“今年保障住房新開(kāi)工項(xiàng)目要力爭(zhēng)在三季度以前完成開(kāi)工，而不是都趕到年底，所以任務(wù)還是很重的，市里的相關(guān)部門(mén)，特別是各個(gè)區(qū)政府都正在落實(shí)各項(xiàng)用地建設(shè)。”

　　今年新建收購(gòu)公租房

　　已落實(shí)110萬(wàn)平方米

　　隋振江介紹，按照市政府的計(jì)劃，今年還將繼續(xù)新建或者收購(gòu)公租房6萬(wàn)套，目前已經(jīng)初步落實(shí)項(xiàng)目27個(gè)，總建筑面積約110萬(wàn)平方米。

　　北京2008年開(kāi)始啟動(dòng)公共租賃住房建設(shè)；2009年開(kāi)工建設(shè)50萬(wàn)平方米，共9000套；2010年繼續(xù)加大建設(shè)力度，目前已經(jīng)超額完成了年初建設(shè)和收購(gòu)公共租賃住房一萬(wàn)套的計(jì)劃任務(wù)。截至2010年底，已經(jīng)落實(shí)公共租賃房及租賃房項(xiàng)目19個(gè)，建筑面積達(dá)到172萬(wàn)平方米，可以提供房源2.6萬(wàn)套。

　　2500戶(hù)弄虛作假家庭

　　去年被取消保障資格

　　目前，全市對(duì)申請(qǐng)保障性住房的家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)審核，市住建委已經(jīng)和公積金、車(chē)管、房管、社保、民政部門(mén)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，去年通過(guò)動(dòng)態(tài)審核，已取消了2500戶(hù)家庭的保障資格，其中包括處于“輪候期”的家庭和已經(jīng)簽訂合同的家庭。　

　　熱點(diǎn)問(wèn)答

　　北京是否將收房產(chǎn)稅？

　　試點(diǎn)房產(chǎn)稅北京尚無(wú)安排

　　“上海和重慶已經(jīng)試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，北京是否也將試點(diǎn)征收？”昨天的訪談中，市民問(wèn)及了房產(chǎn)稅試點(diǎn)問(wèn)題。對(duì)此，隋振江昨天表示，上海和重慶已經(jīng)按照中央部署正在試點(diǎn)，北京也在密切關(guān)注這兩個(gè)城市的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。

　　“具體北京收不收？什么時(shí)候收？將根據(jù)這兩個(gè)城市的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)和中央的部署再?zèng)Q定，目前還沒(méi)有具體的日程安排。”隋振江明確。

　　限購(gòu)令何時(shí)將取消？

　　限購(gòu)令取消尚無(wú)時(shí)間表

　　眼下“限購(gòu)”措施何時(shí)取消也是社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)，昨天的訪談中，就有市民打進(jìn)熱線(xiàn)電話(huà)就此詢(xún)問(wèn)隋振江。對(duì)此，隋振江表示，限購(gòu)令是在一個(gè)特殊的時(shí)期，針對(duì)投資、投機(jī)性過(guò)熱，供求失衡，采取的一項(xiàng)特殊的政策。

　　“只要是投資、投機(jī)性需求對(duì)北京的房地產(chǎn)能夠構(gòu)成嚴(yán)重的沖擊，或者潛在的沖擊的情況下，這種政策還是必須堅(jiān)持的。否則的話(huà)，就會(huì)形成房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的大起大落，這樣不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，也不利于我們做好民生保障工作。”

　　北京開(kāi)發(fā)商是否收“誠(chéng)意金”？

　　開(kāi)發(fā)商收“誠(chéng)意金”將處罰

　　日前，國(guó)家發(fā)改委公布了一起外省市開(kāi)發(fā)商在售房過(guò)程中的價(jià)格欺詐行為，包括收取購(gòu)房人“誠(chéng)意金”，散布商品房即將漲價(jià)的信息等。昨天，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前北京還尚未發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有這些違規(guī)行為，如果發(fā)現(xiàn)，將堅(jiān)決進(jìn)行處罰。

　　“我們已經(jīng)和各開(kāi)發(fā)商明確，只要是提前收取與購(gòu)房款相關(guān)的款項(xiàng)，比如定金、誠(chéng)意金等，只要發(fā)現(xiàn)，一定堅(jiān)決處罰。”該負(fù)責(zé)人表示。

　　據(jù)了解，“誠(chéng)信金”就是樓盤(pán)在拿到預(yù)售許可證前，為了聚集人氣或積累客戶(hù)而收取的一定金額的表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意的“定金”。