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          北京二手房交易量創09年2月以來最低值

          時間:2011-05-31 10:53   來源:新京報

            嚴厲的調控下,北京的二手房交易量持續走低。

            昨日,北京市房地產交易管理網的數據統計顯示,5月的前29天,北京二手房成交量為7238套,預計5月份月度成交量將在8000套左右,將創下2009年2月以來28個月的最低值,相比4月份的成交量也大約下降了14%。

            二手房交易本月量價齊降

            鏈家地產首席分析師張月說,統計顯示,5月份二手房日均新增客源量與4月份相比下降12%。新增客源量下降幅度不明顯,但是成交量卻明顯下降,可見當前購房者心態謹慎,購房速度放緩。主要的原因是購房者認為未來房價還有下降的空間,當前不著急購買。

            張月說,5月份北京二手房的成交均價大約是24550元/平米左右,與4月份相比下降0.6%,個別區域如石景山、通州、順義等,下降幅度較為明顯,約在1%左右。

            限購和貸款緊縮致業主惜售

            對于二手房成交量創2年多以來新低的原因,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為,一方面是限購和貸款緊縮政策落地的結果,另一方面,CPI居高不下和股市萎靡不振也令業主缺乏出售意愿。

            胡景暉預計,隨著6月份新房供應量的加大和降價促銷,二手房價格將進一步回落,從而促進二手房交易量持續回升。

          編輯:馬迪

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