6月、7月連續保持2010年8月以來最低值的北京市CPI（居民消費價格指數）8月份小幅反彈至2.7%，食品類價格上漲仍是拉漲CPI的主要因素。北京市統計局負責人表示，從趨勢上看，北京市CPI與全國走勢一致，預計接下來仍將會小幅回升。
■CPI數據
北京市統計局昨天發布的數據顯示，8月份本市CPI同比上漲2.7%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；環比上漲0.7%。構成CPI的八大類別價格“六升一平一降”，“六升”中食品類價格漲幅最大，同比上漲6.4%，其次是居住類價格，同比上漲3.8%（詳見附圖）。
此外，8月本市PPI（工業生產者出廠價格）繼續下挫，同比下降3.2%，環比下降0.1%。
>>解讀
食品類價格拉漲CPI
北京市統計局新聞發言人于秀琴表示，食品類價格拉動8月CPI上漲了1.7個百分點，是CPI反彈的主要原因。而食品價格上漲是因為今年8月雨量較大，對鮮菜和瓜果等產品的運輸、供應、儲存等產生了一定影響，加之去年鮮菜和瓜果的價格基數相對較低，所以8月份鮮菜和瓜果價格同比分別上漲了28.4%和26.6%。
未來CPI將小幅回升
于秀琴認為，接下來本市CPI仍將小幅回升，但由于市場形勢、貨幣政策不會有太大異動，所以CPI漲幅將處于可控范圍之內。
中國人民大學經濟學院副院長劉元春認為，從宏觀經濟、國際糧價以及季節性因素綜合考慮，預計9月份豬肉價格會輕微反彈，輸入型通脹壓力也可能增大，因此接下來本市CPI會小幅回升，維持在3%左右，不會出現通脹。
>>釋疑
北京CPI為何高于全國
居住類比重高推高CPI
對于北京市8月CPI數據比全國水平（2.0%）高出不少，于秀琴解釋稱，不能簡單對比北京和全國的CPI數據，從趨勢上看，北京CPI走勢與全國是一致的，但北京CPI和全國CPI的構成及比例不同，比如北京的居住類價格比重高于全國，因此居住類價格的上漲對北京CPI的影響較大。8月份，北京居住類價格同比上漲3.8%，拉動CPI上漲了0.7個百分點，其中住房租金同比上漲了4.7%。
北京中原市場研究部總監張大偉分析，在經歷了近兩個月的學區房租賃、畢業生租房和到期換租等集中成交后，8月下旬租賃需求開始趨緩，成交量、價走穩，預計9月份成交量將繼續趨穩，租金漲勢將繼續收縮，房租大幅上漲的可能性非常小。
■樓市數據
同日公布的房地產運行數據顯示，1-8月，全市商品房銷售面積為975.4萬平方米，同比增長23.9%。其中，住宅銷售面積為739.6萬平方米，同比增長36.5%；全市商品房新開工面積為1964萬平方米，同比下降29.6%，其中住宅新開工面積為1031萬平方米，同比下降42.4%。
>>解讀
樓市繼續回暖
張大偉表示，從數據看，樓市銷售繼續回暖，復蘇趨勢延續。由于銷售回暖，開發商的整體資金狀況出現好轉，基本已度過寒冬。他認為，在本輪樓市調控政策未明顯松動的情況下，市場依然出現復蘇的最主要原因是信貸的松動。
劉元春認為，8月份本市住宅銷售面積增長和建筑面積下降都是正�，F象，和全國走勢一致，預計短期內房價起伏應該不大。(本報記者 顧夢琳 本報制圖 何將)
