臺“央行”降息 房產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為有利提振信心

　　臺“中央銀行”宣布26日起降息半碼，業(yè)者信義房屋指出，有利于信心面提升，但對實(shí)質(zhì)提振房市效果有限；建商則認(rèn)為，房市交易量萎縮，不過臺灣購屋貸款利率約2.5%至3%，投資房市有利差可圖。

　　據(jù)“中央社”報(bào)道，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任蘇啟榮指出，房貸利率的降低對房市影響是信心面大于實(shí)質(zhì)面，不過因?yàn)橹�前“央行”不斷緩升息，這次降息也算是給房市一個(gè)提振信心的利多。

　　蘇啟榮表示，真正影響購屋者意愿主要為銀行放款成數(shù)過于保守，而非利率高低，如果放寬放款成數(shù)將比房貸利率，更能刺激房市買氣。

　　遠(yuǎn)雄企業(yè)團(tuán)董事長趙藤雄認(rèn)為，臺灣購屋借貸利率目前約在2.5%至3%間，遠(yuǎn)低于警示值5%，臺灣房地產(chǎn)投資仍有相當(dāng)利差。

　　建商指出，“央行”降息半碼對房市影響有限，主要是大環(huán)境不佳、通膨壓力大，房價(jià)又呈現(xiàn)高檔盤旋，使得目前房市交易量萎縮，短期內(nèi)要重新燃起民眾購屋意愿的機(jī)會不高。