臺(tái)軍方出精華地塊 業(yè)者稱將撼動(dòng)臺(tái)北房市

　　據(jù)臺(tái)灣《中國時(shí)報(bào)》報(bào)道，據(jù)悉，臺(tái)軍方已檢討完成臺(tái)北市內(nèi)大小營(yíng)區(qū)共50余處，計(jì)70萬坪土地(約200多公頃)，決定釋出包括土地面積最大約為185公頃的南港202兵工廠，及最具經(jīng)濟(jì)價(jià)值的仁愛路精華地段的臺(tái)空軍總司令部等，總開發(fā)價(jià)值將逾數(shù)千億元(新臺(tái)幣 下同)。 

　　而針對(duì)臺(tái)空軍總部傳出有意釋出和民間合作開發(fā)，多家建商表示：“一定會(huì)造成很大的轟動(dòng)！開發(fā)后保證一定是天價(jià)中的天價(jià)！”

　　其中，為配合公有土地活化政策，及募兵制2014年上路，臺(tái)軍方已積極檢討精華地段或都會(huì)區(qū)內(nèi)營(yíng)區(qū)遷移事宜。除臺(tái)北市外，高雄市、臺(tái)中市等都會(huì)區(qū)營(yíng)區(qū)土地將陸續(xù)檢討釋出。

　　據(jù)臺(tái)軍方統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市大小營(yíng)區(qū)總計(jì)50余處，面積約70萬坪(200多公頃)，除變更特定商業(yè)區(qū)或住宅區(qū)外，部分土地?cái)M規(guī)劃作臺(tái)當(dāng)局辦公廳舍或開放民眾使用的公共服務(wù)設(shè)施空間，例如文化園區(qū)。

　　臺(tái)空軍總司令面積達(dá)7公頃，一旦釋地作商業(yè)開發(fā)，勢(shì)必引發(fā)建商搶破頭。高層認(rèn)為，這塊土地不宜再作機(jī)關(guān)用地，臺(tái)北市府曾有意依都市計(jì)劃變更為商業(yè)區(qū)或住宅區(qū)用地。不過，市府高層說，規(guī)劃為大型館場(chǎng)或表演場(chǎng)所，提供民眾休憩公共空間，都是可考慮方向，只要確定軍方有意釋出，就會(huì)著手具體規(guī)劃。

　　此外，南港202兵工廠遷移案也廣受建商矚目，據(jù)悉，臺(tái)軍方已在三峽找到遷移據(jù)點(diǎn)，現(xiàn)占地廣達(dá)185公頃的用途與臺(tái)北市民生活不兼容，決策高層主張變更為特定商業(yè)區(qū)，納入政府主導(dǎo)南港都更案范疇，其中25公頃決釋給中研院，規(guī)劃為生技園區(qū)。惟全區(qū)搬遷時(shí)程需7、8年。

　　高層指出，202兵工廠每坪價(jià)值逾百萬元，位于南港三鐵共構(gòu)交通便利地段，當(dāng)局花800億元完成鐵路地下化，比信義計(jì)劃區(qū)交通更便利，應(yīng)考慮打造成第二信義區(qū)，如此可注逾3、4,000億元資金活水，開發(fā)利益甚大。另高雄市205兵工廠也在下波釋出規(guī)劃范圍。