加重課稅平抑房價(jià) 臺(tái)業(yè)界擔(dān)心民眾稅負(fù)加重

　　據(jù)臺(tái)灣《中國時(shí)報(bào)》報(bào)道，為抑制房價(jià)，臺(tái)“財(cái)政部”提出一年內(nèi)移轉(zhuǎn)非自用住宅及土地短期交易、預(yù)售屋權(quán)利移轉(zhuǎn)都將加重課稅，同時(shí)將限縮自用住宅優(yōu)惠稅率條件，并將復(fù)征空地稅，對此，建商公會(huì)全聯(lián)會(huì)總干事于俊明指出，土地為開發(fā)商推案原料，將其列為抑制房價(jià)手段，復(fù)征空地稅，并不適宜。

　　對當(dāng)局抑制房價(jià)，開發(fā)商、代銷與房屋中介業(yè)者認(rèn)為，健全房地產(chǎn)機(jī)制，讓業(yè)界能永續(xù)經(jīng)營下去是好事一件，不過，對“財(cái)政部”9日提出抑制房價(jià)政策，業(yè)者多希望相關(guān)單位能更慎重些。

　　遠(yuǎn)雄企業(yè)團(tuán)發(fā)言人蔡宗易指出，這次研擬的加稅措施，大部分針對投機(jī)客，但當(dāng)局須擬訂配套，有效區(qū)分“投機(jī)”與“投資”，否則會(huì)影響“投資”意愿，如縮短公告現(xiàn)值調(diào)整期限，不僅會(huì)影響780萬戶住宅，連辦公大樓也會(huì)受到波及。“由于地價(jià)調(diào)漲機(jī)會(huì)多，調(diào)降機(jī)會(huì)少，當(dāng)局應(yīng)一并檢討稅率，否則一般升斗小民負(fù)擔(dān)也會(huì)增加。”蔡宗易說，若沒有稅率檢討配套，屆時(shí)恐變成加稅。

　　代銷公會(huì)全聯(lián)會(huì)理事長曹瑞濱表示，應(yīng)限制土地不能在短期移轉(zhuǎn)，或是課征空地稅，也須進(jìn)行全盤檢討，因?yàn)椋�許多開發(fā)商因要整合畸零地或是在申請建照、都市審議耗費(fèi)多時(shí)，貿(mào)然增加業(yè)者土地持有負(fù)擔(dān)并不合理。他建議，新制實(shí)施后，當(dāng)局應(yīng)給予開發(fā)商說明機(jī)會(huì)，或是對開發(fā)商持有土地超過一定負(fù)債比才課稅，較能兼顧業(yè)者生存空間，又能避免民間囤積土地牟取暴利。

　　“‘財(cái)政部’打房政策若實(shí)施，短期對壓抑投機(jī)氛圍將有作用！”信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，至于限縮地價(jià)稅優(yōu)惠稅率條件，則可讓稅制更公平合理，但此舉對抑制投機(jī)效果有限，以臺(tái)北市為例，一般房子地價(jià)稅約1000多元(新臺(tái)幣，下同)，取消優(yōu)惠稅率后，變成5000、6000元，對投機(jī)客轉(zhuǎn)手獲利動(dòng)輒數(shù)百萬，甚至數(shù)千萬來說，影響有限。