為全面落實全省統(tǒng)籌推進疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作部署，切實做好自然資源要素保障工作，湖北省人民政府近日出臺《全力做好自然資源要素保障服務經(jīng)濟社會加快恢復發(fā)展若干措施》。系列措施共分四大類25 條，5月12 日，湖北省自然資源廳相關負責人從中拎出十個“關鍵詞”作詳細解讀———

　　先行用地、開工必保

　　先行用地、開工必保是解決企業(yè)重點項目急需開工最直接、最快捷、最有效的政策措施。疫情期間，解決火神山醫(yī)院等33個防疫項目先行用地3187畝。落實先行用地：一是支持疫情防控項目、省級重點項目中的單獨選址類項目、控制性單體工程以及因工期緊或季節(jié)影響急需動工建設的項目，申請先行用地。比如，高速公路、鐵路項目中的橋梁隧道等工程。二是除報國家批準以外，省級以下先行用地報經(jīng)省級人民政府批準實施。批準先行用地6個月內(nèi)，要提交正式用地報批手續(xù)。對于鐵路、高速公路用地規(guī)模較大，涉及地區(qū)較多的線性工程，經(jīng)批準后可進一步放寬期限。三是先行用地規(guī)模一般不超過全部用地規(guī)模的20%。推進開工必保：所有單獨選址項目，包括公路、鐵路、機場等基礎設施類建設項目。只要今年開工建設，并完成征地手續(xù)的，用地計劃指標全部由省級兜底保障，包括省、市、縣各級該類項目。

　　云上選地、地等項目

　　充分挖掘存量潛力，利用信息化手段，把全省已經(jīng)合法審批可以直接使用的存量建設用地，在省自然資源廳門戶網(wǎng)站上向社會公布，市、縣制作“招商地圖”，對外公開全部地塊，意向投資者網(wǎng)上查閱、選擇、競價、交易、簽約，為招商引資項目提供更加公開、透明、便捷的用地市場。武漢運用“漢地云”平臺，創(chuàng)新“非接觸”方式，云推介地塊279宗，總面積約13萬畝。加快新增“標準地”出讓，將企業(yè)開工所需辦理的各種評價和控制指標等前置手續(xù)，提到供地之前全部辦好，極大節(jié)省從拿地到開工時間，實現(xiàn)項目審批“最多跑一次”，真正做到拿地即可開工，促進全省項目盡早落地、盡早開工、盡早建成、盡快投產(chǎn)、盡快達產(chǎn)。

　　做優(yōu)營商環(huán)境

　　以一切奔著問題、效果去的態(tài)度和導向，做優(yōu)做強自然資源領域營商環(huán)境。推進不動產(chǎn)登記提質(zhì)增效。2019年一般登記、抵押登記提前一年實現(xiàn)5個工作日辦結，105個不動產(chǎn)登記窗口全部實現(xiàn)“一窗受理、集中聯(lián)辦”，實現(xiàn)全省不動產(chǎn)登記信息掌上統(tǒng)一查詢。推行將抵押登記服務場所延伸至銀行網(wǎng)點，申請人可以在銀行現(xiàn)場簽訂抵押合同并辦理抵押登記，全省已設立服務網(wǎng)點32個，實現(xiàn)抵押登記業(yè)務3個工作日辦結，疫情期間當天辦結。推進“不見面”網(wǎng)辦。52個政務服務事項全部入駐湖北省政務服務網(wǎng)，除涉密事項外，100%實現(xiàn)全程網(wǎng)辦。推動11個服務事項“即辦”，17個服務事項“零跑動”，35個服務事項“只跑一次”。推進“多審合一”。開展建設用地和城鄉(xiāng)規(guī)劃審批“多審合一、多證合一、多驗合一、多測合一”，實現(xiàn)建設用地預審和規(guī)劃選址、建設用地供應和建設用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可、建設用地審批和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可、小微項目審批、相關論證查驗“六整合”，實現(xiàn)“一表申請、一窗受理、合并辦理”。

　　當好“店小二”

　　“有呼必應，無事不擾”，在全省系統(tǒng)部署開展項目用地服務專項行動，省、市、縣三級全面落實，當好用地服務“店小二”。列出清單，領導帶隊，深入企業(yè)，一對一服務，實實在在為企業(yè)解決急事難事。十堰市局領導干部帶領176名“店小二”，一對一服務176家企業(yè)。武漢市局實行局領導分片包干、清單銷號管理模式。荊州市局開展測繪、選址、征轉(zhuǎn)、調(diào)規(guī)“一條龍”服務。恩施州局對每個項目印制“項目名片”，派出“店小二”開展上門服務。截至目前，通過開展用地服務專項行動，全省共審批建設項目443個，面積11.6萬畝，同比增長72%。堅決做到“無事不擾”，嚴明不接受吃請、不擾亂企業(yè)正常經(jīng)營秩序等紀律，建立“清”“親”政商關系。

　　降低用地成本

　　降低土地取得成本，土地出讓金可延期或分期繳納。對優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目，按70%確定出讓底價，第三產(chǎn)業(yè)項目（房地產(chǎn)項目除外）按80%確定出讓底價。降低土地使用成本，企業(yè)可申請暫緩減免繳納土地租金。利用自有存量工業(yè)用地提高容積率和增加地下空間的，不增收土地價款。利用劃撥土地存量房產(chǎn)發(fā)展國家鼓勵的產(chǎn)業(yè)行業(yè)，用地主體和規(guī)劃條件可在5年內(nèi)不作變更。減免相關稅費，對服務疫情防控和因疫情遭受重大損失的，可依法減免或免征城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅。疫情防控期間，應繳納的土地出讓金、礦業(yè)權出讓價款、國有土地租金，可延期至疫情結束后3個月內(nèi)繳納。新出讓土地，允許1年內(nèi)可分期繳納土地出讓金，特殊項目可2年內(nèi)繳清，首次繳納比例不低于50%，可按不低于底價的10%下調(diào)競買保證金。

　　守紅線、保發(fā)展

　　開展生態(tài)保護紅線評估調(diào)整工作，充分利用政策窗口期，化解重大項目與生態(tài)紅線的矛盾沖突。積極爭取國家政策支持。對疫情防控項目，確實無法避開永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護紅線的，可視作國家重大項目允許占用。充分利用過渡期政策。對重大基礎設施項目，經(jīng)省政府出具不可避讓生態(tài)紅線論證意見，可報國家批準。已為西十高鐵、武十鐵路站后用地等18個占紅線項目辦理用地手續(xù)。加快推進生態(tài)保護紅線評估調(diào)整和自然保護地整合優(yōu)化。按照應劃盡劃、實事求是的原則，評估生態(tài)保護紅線與城鎮(zhèn)建設、重大基礎設施項目、永久基本農(nóng)田之間的矛盾沖突。經(jīng)省政府同意，省自然資源廳聯(lián)合省生態(tài)環(huán)境廳下發(fā)生態(tài)保護紅線評估工作若干問題的通知，明確處理規(guī)則，按照“生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展”的理念，科學劃定生態(tài)保護紅線，確保重大項目落地，為可持續(xù)發(fā)展留足生態(tài)、生產(chǎn)、生活空間，實現(xiàn)保護和發(fā)展雙贏。

　　盤活閑置土地

　　我省閑置土地總量呈現(xiàn)動態(tài)變化，2018年我省閑置土地有9.48萬畝，2019年增加到了12.04萬畝。全省進一步壓實責任，建立有效的盤活機制，減少閑置發(fā)生率。疫情防控期間，閑置土地項目不計入閑置時間，不計收閑置費和滯納金，用于疫情防控和企業(yè)復工建設的閑置土地，視為處置到位。對涉及建設用地使用權轉(zhuǎn)讓的，允許按照土地二級市場規(guī)定辦理權屬登記。研究制定大力盤活存量建設用地服務高質(zhì)量發(fā)展實施意見，對復工復產(chǎn)和招商引資項目實行全保快保，隨到隨保，支持項目快速落地，實現(xiàn)“地等項目”。

　　穩(wěn)定石料供應

　　省委、省政府高度重視建筑石料供應，2019年新投放建筑石料礦業(yè)權37宗，全省建筑石料礦山實際產(chǎn)量達到1.44億噸，加上尾礦尾渣利用和建設項目自采自用，年總產(chǎn)量達到2.11億噸，滿足全省2億噸的基本需求。2020年以來，全省合法有效建筑石料礦業(yè)權344宗，總設計生產(chǎn)能力1.77億噸/年，已復工復產(chǎn)建筑石料礦山企業(yè)224家，已生產(chǎn)4285萬噸。計劃新投放建筑石料礦業(yè)權69宗，加上尾礦尾渣和項目建設范圍自采自用建筑石料，全省可提供建筑石料3.73億噸。持續(xù)穩(wěn)定建筑石料供應，指導各地梳理預測未來三年內(nèi)重點建設項目建筑石料供需缺口，合理制定建筑石料礦業(yè)權投放計劃。按照“一礦一策”的要求，支持因疫情防控而停產(chǎn)的合法有效建筑石料礦山盡快恢復生產(chǎn)。加大廢石、礦渣和尾礦等資源的綜合利用，大力推進露天礦山生態(tài)修復，實現(xiàn)“變廢為寶”。鼓勵重大建設項目在征地紅線范圍內(nèi)自采自用，減輕外部供應壓力。

　　強化基礎服務

　　充分發(fā)揮基礎測繪、地質(zhì)構造、地質(zhì)災害危險性評估、壓覆礦產(chǎn)資源評價在項目建設中的安全保障作用。無償為疫情防控建設項目提供地質(zhì)資料、地質(zhì)災害危險性評估、壓覆礦產(chǎn)資源查詢咨詢、測繪基礎圖件資料、應急測繪等地質(zhì)測繪服務。統(tǒng)籌推進地質(zhì)災害危險性評估與礦產(chǎn)資源壓覆、環(huán)境影響評價，擴展區(qū)域評估試點和強化評估結果應用。提升壓覆礦產(chǎn)資源查詢咨詢信息服務能力。4月底剛剛上線運行建設項目壓覆礦產(chǎn)資源查詢服務系統(tǒng)，實現(xiàn)建設項目單位在線查詢。對疫情防控提供地理信息成果，鼓勵、支持相關單位利用北斗導航、智慧城市等技術，研究開發(fā)如北斗網(wǎng)格城市、智慧園區(qū)疫情防控平臺（APP）、復工復產(chǎn)健康碼等地理信息產(chǎn)品，助力疫情防控及復工復產(chǎn)工作。

　　管好設施農(nóng)用地

　　確保“農(nóng)地農(nóng)用”，嚴格按照自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部《關于設施農(nóng)業(yè)用地管理有關問題的通知》要求，規(guī)范管理種植設施、養(yǎng)殖設施以及生豬養(yǎng)殖等設施農(nóng)用地，嚴禁隨意占用耕地，特別是永久基本農(nóng)田。2016年聯(lián)合省農(nóng)業(yè)廳出臺進一步加強設施農(nóng)用地管理服務設施農(nóng)業(yè)用地健康發(fā)展的通知。當前，正抓緊修訂進一步規(guī)范設施農(nóng)用地管理的有關規(guī)定，在落實最嚴格的耕地保護制度前提下，從設施農(nóng)用地范圍、規(guī)模、支持措施、項目備案、服務監(jiān)管等方面，進一步細化我省設施農(nóng)用地管理有關要求，確保設施農(nóng)業(yè)依法有序用地。