專賣兩岸頂端人士 臺北豪宅每坪400萬臺幣創新高

　　由臺灣中華工程主導改建亞太會館的“陶朱隱園”采邊建邊售，基地面積2468坪，規劃地上21樓、地下4樓豪宅。 圖片來自臺媒

　　據臺灣媒體報道，大臺北地區的土地價格愈來愈貴，臺灣北部不少大型指標案開價再創新高。據臺灣《住展》雜志統計，臺北市近期有“陶朱隱園”、“松濤苑”、“天鑄”等案創區域新高，“陶朱隱園”傳出每坪(約3.3平方米)開價300至400萬元(新臺幣，下同)，可望刷新史上最高單價；新北市林口、土城與五股等區個案表現佳，預售屋與新成屋正式突破4字頭。

　　據《住展》雜志統計，臺灣北部有多達19個建案創區域新高，臺北市有6筆、新北市多達10筆、新竹有2筆、桃園1筆，皆刷新區域房價紀錄。

　　由臺灣中華工程主導改建亞太會館的“陶朱隱園”采邊建邊售，基地面積2468坪，規劃地上21樓、地下4樓豪宅，成交價將成明年“雙北”(臺北、新北)豪宅市場重要風向球。市場傳每坪開價300至400萬元，若以每坪300萬元計算，單戶將創下高達8.7億元天價。

　　臺灣中華工程副執行長李明正表示，目前仍然在地下室施工階段，預定2017年下半年會完工，興建40戶，每戶290坪，但是單坪售價仍然未定，未來會由臺灣中華工程自行銷售，最快明年初對外公開。

　　李明正說，“陶朱隱園”建案會針對兩岸四地金字塔頂端人士銷售，會篩選客戶以維持住戶質量，目前僅向特定族群說明。而據臺當局內務部門實價登錄，目前臺灣最高價豪宅就落在信義計劃區“皇翔御琚”，每坪成交價276萬元。

　　臺灣潤泰新推出的“松濤苑”預定11月公開，根據公開信息觀測站揭露，“松濤苑”估總銷逾107億元，推算每坪成交均價約280萬元，該案共20戶，每戶約160坪。華固天母“天鑄”，預定本月公開，預估每坪售價190至230萬元，住家總價3億元起跳。

　　《住展》研發長倪子仁解讀，后QE(Quantitative easing，量化寬松)階段指標建商強力作多心態明顯，新北市五股5字頭、土城6字頭、新莊副都心8字頭，可望成為明年房價新基準點。永慶代銷協理何彥煒認為，新北市前3季房市表現佳，“賣得動價格自然會往上頂，目前市場個案反應熱烈，站穩4字頭已是ING現在進行式。”

　　臺灣甲山林廣告副總徐永仁說，“雙北”房價今年仍呈現緩步上漲，新北市外圍區域已有“補漲”趨勢，超過500至1000坪基地建商往往不急于銷售，偏向穩步慢銷模式。